Quali sono gli elementi di un pacchetto di vendita a breve?

Una breve pacchetto di vendita si riferisce a una proposta fatta a un finanziatore che include un'offerta per l'acquisto di una casa di fronte preclusione. Il termine deriva dal fatto che l'offerta è inferiore alla quantità vincita ed è una carenza per il creditore. In una vendita a breve, un pacchetto proposta contiene numerosi elementi fissi e una varietà di documenti giustificativi.

Le vendite allo scoperto sono un percorso alternativo a preclusione, un forzato ritorno di una proprietà per il creditore a causa della mancanza del pagamento. Pignoramenti sono seri problemi per la casa, creditore, e la comunità. Per mitigare questi potenziali perdite multiple, il creditore prenderà in considerazione che riceve meno di pagare in cambio di evitare le spese e pubblicità negativa di una preclusione e la continua perdita di tempo e denaro a causa delle spese del bene non produttori.

Gli elementi minimi di breve pacchetto di vendita sono specificati dal mutuante. Ci sono in genere una o più lettere di presentazione al pacchetto. Questi possono essere una lettera di autorizzazione, che consente a terzi di negoziare per conto borrowersâ €, una lettera che riassume il contenuto del pacchetto di offerta, e molto spesso, una lettera di disagio da parte del mutuatario che indica la necessità di una vendita a breve e le ragioni il proprietario della casa non può effettuare i pagamenti.

Il corto pacchetto vendita sosterrà la lettera di disagio includendo estratti conto bancari, mozziconi di pagare, dichiarazioni dei redditi e altri documenti per dimostrare la necessità homeownerâ € s. Altri requisiti possono includere mutuatario W-2s, bollette, e riferimenti a caratteri. Assegni annullati o ricevute stampate offrono la prova del pagamento di bollette e può essere accettabile per il creditore di dimostrare il mutuatario risiede in casa.

Ulteriori documenti possono aiutare il creditore valutare le opzioni disponibili e dei costi. A seconda del creditore, una valutazione o opinione di prezzo di un broker aiuteranno a stabilire il valore della casa in condizione attuale e del mercato. Eventuali verifiche effettuate sulla casa dovrebbero essere inclusi. Un foglio di offerta contractorâ € s sarà giustificare costi necessari per portare la casa di codici di quartiere attesi e standard.

Il mutuatario può aggiungere ulteriori documenti che supportano un valore più basso per la casa e di rivendicare il creditore sarà in una posizione peggiore se preclusione sulla casa è perseguito. Documenti aggiunti al breve pacchetto di vendita potrebbero includere codice citazioni di violazione per la proprietà, una relazione della sceriffo reparto € s dettaglio le residenze dei reati sessuali, o la presenza di elementi ambientali o di cattivo gusto vicine, come un vicino impianto industriale o strada trafficata . Il proprietario della casa sarà anche voler includere una dichiarazione di vizi occulti, o problemi con la casa che solo il proprietario della casa lo sa e deve rivelare.

L'agente immobiliare fornirà il contratto elenco e le sintesi delle recenti abitazioni dello stesso tipo e vicino alla casa in questione. L'agente generalmente includere una copia eseguita brevi vendita di offerta e di regolamento documenti. Una copia della lettera di richiesta payoff per il creditore e il lenderâ risposta € s è incluso. Una presentazione ordinata del breve pacchetto di vendita può facilitare una risposta più positiva da parte del creditore e dovrebbe aiutare tutti i soggetti coinvolti a capire il procedimento.

  • Pignoramenti sono seri problemi per i proprietari di abitazione, istituti di credito, e le comunità.
  • Il corto pacchetto vendita sarà spesso sostenere una lettera di disagio con buste paga.
  • E 'nell'interesse sia del venditore e il creditore, se una breve proprietà in vendita vende rapidamente.