Qual è il modo migliore per risolvere i problemi inquilino?

Il rapporto tra un proprietario e inquilino può essere complicato, dal momento che la disposizione è di solito un contratto da professionista riguardante abitazione personali. Ci sono obblighi contrattuali da entrambe le parti, come le riparazioni tempestive o pagamenti di affitto, ma ci sono anche problemi di privacy personale pure. Di volta in volta, i conflitti tra locatori e locatari sono destinati a sorgere. Alcuni possono essere risolta con una stretta di mano informale, mentre altri possono richiedere azioni legali o di arbitrato esterno. Ci sono diversi modi per i proprietari per risolvere i problemi degli inquilini senza minacciare il rapporto complessivo.

Un modo per risolvere i problemi inquilino è un padrone di casa di essere molto chiaro sui suoi piani per affrontare una situazione. Gli inquilini con le principali preoccupazioni per la salute e la sicurezza sul loro abitazioni non vogliono sentire vaghe promesse o piani aperti dai loro proprietari. Un proprietario coscienzioso dovrebbe fornire quante più informazioni concreto possibile. Se un idraulico non può effettuare una chiamata di emergenza, quindi l'inquilino deve essere detto del ritardo. Se un tecnico annulla un appuntamento, l'inquilino deve essere detto di una data alternativa aspettarsi lui. La comunicazione più aperta che c'è tra un proprietario e inquilino, più facile dovrebbe essere quello di risolvere i problemi degli inquilini senza conflitti.

Alcuni problemi inquilino quali violazioni ripetute rumore o scarsa igiene caduta esattamente sulle inquilini stessi, ma un padrone di casa potrebbe voler fare del rispetto più indolore possibile. Un proprietario potrebbe accettare di affittare un grande cassonetto capienza a condizione che l'inquilino riempirlo con il suo eccesso di immondizia e spazzatura. Un proprietario potrebbe suggerire che un inquilino rumoroso passare a un più isolato unità appartamento con meno vicini. Problemi inquilino gravi non devono sempre terminare con minacce di sfratto o di altre tattiche coercitive. Ci possono essere alcuni motivi di fondo per l'incapacità di un inquilino di rispettare i termini di un contratto di locazione, come ad esempio un limite fisico o disabilità.

Ci sono momenti, tuttavia, quando gravi problemi inquilino non possono essere risolti con la comunicazione aperta e alloggio solo. Se la situazione ha raggiunto il punto in cui diventa necessario un intervento legale al di fuori, ci sono ancora diverse opzioni un proprietario può perseguire. Molte città hanno aziende speciali che gestiscono locatore controversie / inquilino prima di raggiungere il livello di una piccola corte di reclami. Un arbitro addestrato può ascoltare entrambe le parti della controversia e decidere le azioni da adottare per risolvere i problemi fuori dal tribunale. Durante l'arbitrato, sia l'inquilino e il proprietario devono accettare di rispettare qualunque termini decreti arbiter.

Se l'arbitrato non funziona, un proprietario può perseguire un processo di sfratto legale contro l'inquilino. Tuttavia, sfratto legale è un processo, non un intervento immediato, in modo che il conduttore ha una certa quantità di tempo per rettificare la situazione prima che un proprietario può prendere ulteriormente la questione. Basta pagare l'affitto in ritardo, però, o accettando di rimuovere una macchina junked non significa necessariamente un inquilino non può essere sfrattato se altre questioni rimangono irrisolte. Un giudice potrebbe determinare se uno sfratto è opportuno prima di consentire il padrone di casa per rimuovere l'inquilino e la sua proprietà dai locali. E 'anche possibile che un giudice può ordinare il padrone di casa per fare le riparazioni essenziali e consentire l'inquilino di rimanere in quei locali fino al termine del periodo di locazione.

L'obiettivo di un padrone di casa dovrebbe essere la risoluzione pacifica e tempestiva della maggior parte dei problemi inquilino. I proprietari dovrebbero essere pronti se un inquilino decide di risolvere il problema stesso e trattenere una parte equivalente del pagamento affitto. Questo è il motivo per cui le modalità di riparazione veloci beneficiano i proprietari, in quanto possono essere in grado di fare le riparazioni stessi gratuitamente o assumere un tuttofare versatile invece di inquilini riparatori più costosi in generale in contatto. La chiave di tutto è la comunicazione aperta e la volontà di rendere le sistemazioni adeguate prima che i problemi degli inquilini diventino grandi questioni legali.

  • Arbitrato a volte può essere usato per prevenire la necessità di uno sfratto.
  • Sia proprietario e sono legalmente vincolati ai termini del contratto di locazione.
  • Un inquilino sconvolgere la vita degli altri con le parti forti e un sacco di rumore è un problema comune tra gli inquilini.
  • Alcuni problemi possono essere risolti semplicemente come un handshake informale.