Qual è il finanziamento subordinato?

Finanziamento subordinato è un prestito garantito che possono essere raccolti solo dalle attività del debitore dopo l'altro prestito garantito è stato pagato. L'istituto di credito subordinato si trova secondo in linea per il recupero a fronte di attività se il mutuatario. Se non c'è niente che rimane dopo il creditore principale è stato pagato, il creditore subordinato prende una perdita. Questo ulteriore rischio di mancato pagamento significa che il tasso di interesse sui finanziamenti subordinati è spesso superiore al tasso di interesse sul prestito principale.

Quando un individuo o azienda ha bisogno di soldi per l'acquisto di un bene, un prestatore può non essere disposti a pagare il conto intero. In alcuni casi, il mutuatario decide dopo il prestito iniziale è stato fatto che ha bisogno di fondi aggiuntivi. Altre volte, un mutuatario può semplicemente voler tirare il capitale maturato di un bene che ha ancora un prestito principale allegata.

In questi scenari di finanziamento, il primo prestito sottoscritto è garantito dalla attività da acquistare. Questo tipo di operazione è chiamato un prestito garantito. Un prestito garantito dà il creditore il diritto di rientrare in possesso del bene, se il mutuatario secondo i termini di prestito. Il bene acquistato assicura il prestito, in modo che il mutuante sa che sarà o recuperare il suo denaro o qualcosa di valore simile.

Un prestito garantito è l'opposto di un prestito chirografario. Istituti di credito che offrono prestiti non garantiti non hanno specifica attività di allegare, se il mutuatario. Per cercare di raccogliere sul prestito, un creditore chirografario deve citare in giudizio il debitore, di ottenere una sentenza e spero che il mutuatario ha beni non garantiti sufficienti per il creditore di cogliere.

Finanziamento subordinato riguarda solo le transazioni protette. L'istituto di credito subordinato presta il denaro mutuatario contro un bene che ha un prestito capitale da rimborsare. Egli è consapevole del fatto che se il mutuatario, il prestito principale avrebbe dovuto essere pagato in primo luogo, prima di poter recuperare denaro dall'attività.

Uno degli esempi più comuni di finanziamento subordinato è nel caso di mutui casa. Una persona che prende un mutuo per acquistare una casa sta entrando in una transazione protetta con un prestatore principale. Se il mutuatario, il creditore principale sarà precludere sulla casa, vendere e prendere il denaro che è ancora dovuto per il prestito con il ricavato.

Di tanto in tanto, un proprietario di casa si vuole prendere un prestito a casa sulla sua casa. Questo prestito consente al proprietario di prendere in prestito contro l'equità nella proprietà. E 'anche un prestito garantito, ma è subordinato al mutuo casa principale. Se il mutuatario, il mutuo principale sarà ripagato dalla vendita della casa. Il finanziamento subordinato viene pagato solo se c'è qualcosa di sinistra sopra dal ricavato della vendita, ed è molto probabile che il creditore minore dovrà prendere una perdita se i proventi della vendita non sono abbastanza significativi per coprire entrambi i prestiti.

  • Di tanto in tanto, un proprietario di casa si vuole prendere un prestito a casa sulla sua casa.
  • Un prestito subordinato possono essere raccolte solo da un mutuatario, dopo un prestito garantito è stato pagato.