Investire Immobiliare Condizioni per i canadesi

Chiedendosi cosa gli acronimi CREA, MLS, o Centri di Salute Mentale stand per? Decodificare il gergo e perfezionare i tuoi Investire Immobiliare vocabolario con questi termini chiave:

  • Base di costo rettificato (ACB): Il valore dei beni immobili istituita ai fini fiscali. E 'il costo originale più i miglioramenti di capitale ammissibili, oltre a determinati costi di acquisizione, più i costi di interesse sui mutui, al netto degli ammortamenti.
  • Ammortamento: La riduzione di un prestito attraverso pagamenti periodici in cui l'interesse viene addebitato solo sul saldo non pagato.
  • Periodo di ammortamento: Il numero effettivo di anni necessari per rimborsare un mutuo ipotecario in pieno. Questo può essere ben oltre il termine Loana € s. Ad esempio, i mutui hanno spesso mandati quinquennali, ma periodi di ammortamento di 25 anni.
  • Canada Mortgage and Housing Corporation (CSM): La società federale Corona che amministra la Nazionale Housing Act. Centri di Salute Mentale servizi includono fornire informazioni alloggi e l'assistenza, il finanziamento, e assicurare i prestiti sede-compra per i creditori.
  • Canadian Real Estate Association (CREA): Un'associazione di membri del settore immobiliare, principalmente agenti immobiliari e mediatori.
  • Budget Capitale: una stima dei costi per coprire sostituzioni e miglioramenti, e le corrispondenti entrate necessarie a bilanciare loro, di solito per un periodo di 12 mesi.
  • Tasso di capitalizzazione (PAC): la percentuale di rendimento di un investimento se acquistati su base libera e trasparente o interamente in contanti.
  • Dichiara: Il presente documento trasmette il titolo di proprietà per l'acquirente. Diversa terminologia può essere utilizzato in diverse giurisdizioni provinciali.
  • Equità: La differenza tra il prezzo a cui una proprietà può essere venduto e il totale dei crediti iscritti contro di essa.
  • Ritorno azionario: Il rapporto percentuale tra il patrimonio di un ownerâ € s nella proprietà e il totale del flusso di cassa e alla riduzione di capitale dei mutui.
  • Multiple Listing Service (MLS): Un servizio in licenza a schede immobiliari membri dalla Canadian Real Estate Association. Utilizzato per compilare e diffondere informazioni attraverso la pubblicazione e il computer per una data proprietà per un gran numero di agenti e broker.
  • Bilancio di funzionamento: una stima dei costi per il funzionamento di un complesso edilizio o condominio e ricavi corrispondenti necessari per bilanciare loro, di solito per un periodo di 12 mesi.
  • Piramide: Il processo di costruzione di ricchezza immobiliare, consentendo l'apprezzamento e la riduzione principale mutuo per aumentare il patrimonio netto investorsâ € in una serie di proprietà sempre più grandi.
  • Assicurazione Titolo: Questa assicurazione copre l'acquirente o il venditore, in caso di eventuali difetti nella proprietà o il titolo, che esistevano al momento della vendita, ma non erano noti fino a dopo la vendita.
  • Fornitore di recupero: una procedura in cui il venditore (fornitore) di una proprietà fornisce alcune o tutte le finanziamenti ipotecari, al fine di vendere la proprietà. Indicato anche come vendor financing.