In finanza, cosa è uno stato stazionario?

Nel settore dei mutui, stato stazionario è una fase di sviluppo in un titolo da ipoteca (MBS) piscina. Quando i tassi di interesse scendono, mortgagors spesso iniziano overpaying la capitale sui loro mutui per ridurre i loro saldi in preparazione per il rifinanziamento. Un mutuo entra stato stazionario dopo i tassi di interesse a raggiungere un punto tale da favorire mutuatari a rifinanziare, quando la quantità di pagamento in eccesso diventa stabile, rendendo la resa fine dei ritorni finanziari della sicurezza più prevedibile. Lo stato stazionario può essere usato per descrivere una situazione economica stabile che manca di fluttuazioni di recessione o di crescita significativi.

Una piscina MBS è un titolo che è sostenuta da mutui che sono stati acquistati da banche e bundle in titoli per gli investitori. Questi tipi di investimenti comuni di solito includono immobili residenziali, ma i mutui da immobili commerciali sono a volte raggruppati in titoli così. Dopo aver investito in piscina, un proprietario piscina MBS raccoglie su interessi e pagamenti di capitale dei mutui in bundle. Anche se una piscina MBS può significare un reddito costante e prevedibile, i cambiamenti economici e fasci di mutui sub-prime rischiose possono fare alcuni MBS piscine investimenti perniciose. Di solito, MBS piscine sono rilasciati da organizzazioni governative affiliate che garantiscono che gli investitori ricevono il pagamento on-tempo dei loro rendimenti.

Quando un pool mutuo raggiunge la fase a regime, i pagamenti diventano statiche, e il proprietario MBS possono prevedere con maggiore precisione quanto la variazione dei tassi di interesse influenzerà il suo ritorno. L'importo degli interessi di ritorno che un investitore riceve è chiamato il rendimento. Se un debitore ipotecario inizia pagamento supplementare su un mutuo per ridurre l'equilibrio, il proprietario della piscina MBS conoscerà ridotto rendimento perché renderà meno interessi sul mutuo. Quando un mutuatario effettua i pagamenti in più su un mutuo, si chiama "riduzione" se paga più che il saldo mensile necessaria e "pagamento anticipato" se paga l'intero equilibrio del mutuo.

Un'economia stato stazionario è una teoria economica che suggerisce l'adozione di un'economia progettato per sostenersi efficiente. Questo tipo di teoria economica è in contrasto teorie più comuni che sostengono che la prosperità economica si basa sulla crescita. I fautori dell'economia stato stazionario ritengono che l'ecosistema ha risorse limitate, in modo che il modo più efficiente di utilizzare le risorse è per distribuire uniformemente. Gli oppositori di un'economia di stato stazionario sostengono che sospende la crescita farà le parti povere del mondo in modo permanente poveri.

  • Una piscina MBS è un titolo che è sostenuta da mutui che sono stati acquistati da banche e bundle in titoli per gli investitori.