Costruire il proprio foglio di casa Trucchi

Prendere la decisione di costruire la propria porta di casa alla ricerca di un imprenditore. Per trovare la persona giusta per supervisionare la costruzione della vostra casa, toccare i seguenti argomenti con ciascun contraente si intervista. Le risposte del contraente può aiutare a determinare se si lavorerà bene insieme.

  • Riferimenti: Chiedete gli indirizzi di tutte le case il contraente ha costruito e chiedere diversi proprietari come fossero soddisfatti con il contraente. Se l'attuale proprietario non è il proprietario della casa originale, scoprire come la casa è in possesso dopo anni di utilizzo. I più anziani la casa, per vedere meglio la qualità di costruzione.
  • Precedenti esperienze: Chiedi cosa peggiore esperienza edificio del contraente era e se il proprietario era responsabile. Cercate di valutare se il contraente si assume la responsabilità per problemi o rinvia semplicemente biasimare.
  • La vostra partecipazione alla costruzione: Se siete interessati, chiedere se le menti contraente aiutandovi con il lavoro.
  • Cash flow: Fai come il contraente preferisce erogazione pagamenti ai sub e fornitori (per esempio, che firmeranno i controlli).
  • Comunicazione: Chiedi come il contraente preferisce mantenere le linee di comunicazione aperte - via telefono, e-mail, incontri fisici - e quanto spesso lei il check-in.
  • Decisione making: Chiedi se vuole di essere coinvolti in ogni decisione o se sta comodi decisioni preparazione quando non sei disponibile.
  • Lo spirito di squadra: Fai quello che passi il contraente prende per mantenere gli operai, i vicini di casa, e gli ispettori felice sul progetto.
  • Pix Pet: chiedere un elenco di dieci cose che la preoccupano di più di clienti.
  • Ipoteticamente parlando: Fai quello che i primi passi del contraente sarebbe se ha assunto un progetto che aveva tre mesi di ritardo. Anche chiedere come si sarebbe gestire un progetto che è stato del 25 per cento rispetto al budget.

Capire Finanze quando costruire la vostra casa

Costruire la propria casa significa che tenere d'occhio il flusso di denaro. Determinare le finanze prima di iniziare il processo di costruire la vostra casa e rivedere periodicamente. Riempire gli spazi vuoti nel seguente elenco, e mantenere questo importante informazioni vicina per il richiamo rapido quando si incontra con il vostro ufficiale di prestito:

  • Liquidità totale disponibile: __________
  • Quantità di denaro sono disposto a mettere verso il progetto: __________
  • Pagamento mensile massima sto facendo agio: __________
  • Il mio pagamento può essere aumentata __________percent da risparmi di imposta sul reddito.
  • Questo pagamento è __________ cento del mio reddito lordo mensile che si riflette nelle mie dichiarazioni dei redditi.
  • Carta di credito mensile e pagamenti di prestito rateale: __________
  • Storia di credito o punteggio di credito: __________
  • Tipo di casa che voglio costruire (occupato dal proprietario contro residenza secondaria): __________
  • Ho intenzione di avere la proprietà o il prestito per __________ anni.
  • Ho intenzione di utilizzare un imprenditore, sì o no: __________
  • La mia casa sarà __________ rispetto ad altre case del quartiere (simili, molto più grande, molto più piccole).
  • Ci vorranno __________ mesi per costruire la mia casa.

Considerando elementi di design in cui costruire la vostra casa

Se stai per acquistare una casa esistente o costruire il proprio, avrete esigenze di progettazione e design vuole. Esigenze di progettazione comprendono il numero di camere da letto, le dimensioni della vostra casa (spaziose per gli ospiti o small per incoraggiare i ragazzi a uscire), mentre il design vuole elementi della copertura come vasca idromassaggio, cucina gourmet, romantica camera matrimoniale. Per mantenere questi elementi essenziali in mente, fare due liste:

  • Cinque elementi di design la mia nuova casa deve avere
  • Cinque elementi di design vorrei la mia nuova casa per includere se il mio budget lo consente

Tenere entrambe le liste a portata di mano quando si esamina piani di stock o incontrare con il vostro architetto o designer.

Informazioni di contatto per tenere vicino quando costruire la vostra casa

Se si sta costruendo la propria casa, è necessario tenere traccia di una miriade di dettagli e i relativi contatti (persone). Fate una lista di contatti fisici e fare copie per mantenere in loco, in auto, in ufficio, e in qualsiasi altro luogo si può pensare. Le persone da mettere sulla lista sono:

  • Architetto
  • Appaltatore
  • Ufficiale di prestito
  • Ingegnere
  • Architetto paesaggista