Cos'è Rent controllo?

Controllo Rent è l'atto di un governo di controllo che esercita il corpo su quanto proprietari possono aumentare l'affitto. Diversi grandi città negli Stati Uniti hanno il controllo affitto, in particolare di New York City, dove il governo della città emana leggi che controllano l'affitto. Ci sono oppositori e sostenitori di questa pratica.

Gli avversari di solito si sentono i pannelli di controllo affitto proprietari dei loro diritti di proprietari di immobili, in quanto fa dettare quanto si può pagare una volta stabilito un inquilino. Essi suggeriscono anche che le persone che sono nuovi per una superficie finiscono per pagare un prezzo più alto per gli affitti, dal momento che l'affitto per i nuovi inquilini non può essere controllata.

In altre parole, gli inquilini stabiliti non sono suscettibili di muoversi e dare il vantaggio di pagare di sotto del valore di mercato. Come risultato, le proprietà disponibili sono offerti a molto alti affitti. Se controllo degli affitti sono stati aboliti, è stato sostenuto, poi gli affitti sarebbero andate per alcune persone, ma potrebbero stabilizzare in modo che i nuovi affittuari non dovrebbero pagare prezzi elevati schiacciante.

Gli oppositori sostengono inoltre che il controllo affittare può infine costare proprietari più e girare un po 'in slumlords per necessità. Rigorosamente controllata affitto significa che i proprietari non possono avere i soldi per fare le riparazioni necessarie sulla proprietà se aumenti di affitto non tengono il passo con tassi di inflazione per altri settori, come l'edilizia o la pittura.

I sostenitori ritengono che l'aumento degli affitti porta alla comunità instabili e squilibrate. Quando le circostanze economiche peopleâ € s cambiano, come quando hanno un altro figlio o quando vanno in pensione, un aumento affitto possono costringerli ad avere a muoversi. Ciò significa che il trucco di un quartiere cambia più frequentemente, che diminuisce le probabilità che i vicini realmente arriva a conoscersi. Significa anche che alcune persone dovranno spostarsi in quartieri sempre più poveri o non sicuri se i loro redditi non sono in linea con i valori di affitto.

La mancanza di controllo degli affitti influisce distretti scolastici e la loro capacità di prevedere la partecipazione e budget. Se le persone devono muoversi perché l'aumento degli affitti sono alti, quindi i bambini possono avere a cambiare scuola con una certa frequenza. Inoltre tende a diminuire la diversità di un quartiere in cui l'aumento degli affitti sosterranno solo le persone di un certo livello di reddito che risiede in una particolare area. Per i sostenitori di questo tipo di legge, la comunità ideale è uno composto da persone di diversa condizione socio-economica, età, e gruppi etnici. Affitti elevati tendono a separare le popolazioni.

Ci sono buoni punti a favore e contro il controllo degli affitti, ed entrambe le parti condividono preoccupazioni simili. Uno di questi è che gli affitti, anche in una zona a canone calmierato, non sono spesso in sintonia con la compensazione, in particolare per quelli senza studi universitari o delle scuole superiori. La maggior parte dei sostenitori e oppositori condividono anche preoccupazioni per la mancanza di diversità nei quartieri. Ogni gruppo pone diverse soluzioni a questi problemi, però.

  • Leggi di controllo Rent regolano come e quando è legale per i proprietari di aumentare i prezzi degli affitti.
  • Alcuni sostenitori del controllo affitto ritengono che l'aumento affitto porta alla comunità instabili e squilibrate.