Come faccio a scegliere i migliori specialisti Property Management?

Specialisti della gestione immobiliare sono responsabili per la gestione sia un immobile residenziale o commerciale. Si può essere un individuo che sta cercando per gli specialisti di gestione immobiliare per trovare un affittuario e gestire la proprietà a vostro nome. Si può essere proprietario di un immobile commerciale che possiede un edificio per uffici alla ricerca di specialisti di gestione immobiliare per affrontare con gli inquilini di business e potenziali inquilini a vostro nome. Alcune delle caratteristiche che dovreste cercare includere l'esperienza, le responsabilità, i doveri, riferimenti e costi.

La prima caratteristica che si desidera cercare in eventuali specialisti di gestione immobiliare è che non hanno esperienza con il tipo di proprietà. Ad esempio, se hai bisogno di qualcuno per gestire un condominio che fare con i residenti, questo è diverso da un gestore di proprietà che funziona in locazione gli spazi d'ufficio.

Una volta che avete un elenco di specialisti di gestione immobiliare che si specializzano nel tipo di proprietà, si vuole sapere esattamente quali responsabilità e doveri del companyâ € s sono. Si dovrebbe anche sapere che ruolo si continua a giocare quando assumete il responsabile della proprietà per operare la vostra proprietà.

In genere, il responsabile della proprietà si occupa di tutto dalla raccolta canoni per le riparazioni di pianificazione a vostro nome. In generale, le vostre responsabilità includono tipicamente pagare le imposte ipotecarie e proprietà sulla proprietà e raccogliere i vostri canoni di locazione dal responsabile della proprietà, meno la tassa per avere la compagnia sul libro paga.

Si dovrebbe anche chiedere alla società di gestione immobiliare per i nomi e le informazioni di contatto di alcuni dei loro altri clienti. Raccogliere i riferimenti per lo stesso tipo di proprietà è necessario alla società di gestione. Assicurarsi che il riferimento era anche il responsabile della proprietà responsabile uguali o simili funzioni, in modo che quando a fare le domande riferimenti, è possibile confrontare le vostre esigenze per le esperienze dei riferimenti.

Mentre il costo di noleggio di specialisti di gestione immobiliare non dovrebbe essere l'unica considerazione, lo fa giocare un ruolo nella scelta di una società di gestione immobiliare. In genere, un gestore di proprietà addebita una percentuale dell'importo dell'affitto lordo il manager sta raccogliendo a vostro nome. La percentuale può iniziare a partire alle cinque o 10%. In alcune zone del paese, la percentuale può essere maggiore, ad esempio 18% o 20%. La percentuale può variare in funzione dei compiti e delle responsabilità o gli specialisti di gestione immobiliare può semplicemente pagare una percentuale forfettaria non importa ciò che i doveri e le responsabilità sono.

  • Il miglior specialista di gestione della proprietà avrà esperienza con il tipo di proprietà di un individuo.