Come faccio a condurre un inquilino Credit Check?

I proprietari devono sapere che gli inquilini saranno responsabili e pagare l'affitto in tempo. Per molti che possiedono proprietà che affitta, uno dei modi migliori per farlo è facendo un controllo inquilino sfondo. Con il permesso del potenziale affittuario, un padrone di casa in grado di verificare le cose come prova di reddito, storia del lavoro, storia affitto e rating. Molti proprietari sono in grado di fare la maggior parte di questa verifica da soli, ma possono richiedere qualche aiuto extra quando si tratta di condurre una verifica del credito inquilino.

Credit rating e una storia di credito poveri è generalmente calcolato da una delle numerose agenzie di credito di segnalazione. Il più comune utilizzato negli Stati Uniti sono Experian, Equifax e TransUnion. Queste agenzie offrono la possibilità per i proprietari di controllo del credito da tutte e tre le agenzie per un punteggio combinato. Questo costa tipicamente denaro, e il prezzo varia a seconda della agenzia eseguire il controllo.

Oltre alle segnalazioni di agenzie di credito di segnalazione, ci sono numerose aziende private che possono essere eseguiti controlli di credito attraverso le varie agenzie di informazioni. Per i proprietari o le società immobiliari con molti immobili in affitto e la frequente necessità di effettuare nuovi controlli di credito, alcune aziende offrono un servizio di abbonamento che può ridurre le tasse. Altri proprietari semplicemente chiedono futuri inquilini di pagare una tassa per controllare il loro credito. Quest'ultimo metodo può essere frustrante per chi deve pagare questa tassa più di una volta se l'applicazione per diversi luoghi in cui vivere, perché molti proprietari non accetteranno un rapporto di credito che non hanno avviato.

Coloro che vogliono eseguire un controllo del credito inquilino di solito hanno bisogno di ottenere il permesso firmato per controlli di credito da eseguire. Le aziende che offrono servizi di credito di segnalazione tendono a richiedere la prova di questa autorizzazione. I proprietari dovranno anche ottenere nomi e cognomi di coloro che saranno responsabili del pagamento affitto e di sicurezza sociale numero di potenziali affittuari.

Anche se le agenzie possono vantare la loro capacità di fare in modo che una verifica del credito inquilino verifica buona storia noleggio, questo non può essere qualcosa che appare su un rapporto di credito. L'unico modo povero affitto storia si presenta su tali relazioni è se i proprietari che non sono stati pagati o non pagati in tempo sono intervenute e hanno riferito ad un'agenzia di informazioni creditizie. Ciò significa che il controllo di media non può dire molto sulle specifiche della storia in affitto e canoni in passato. Una migliore misura della capacità di pagare l'affitto può essere parlando con gli ex proprietari di verificare bene la storia di noleggio.

Che una verifica del credito inquilino può fare è aiutare un padrone di casa determinare se un potenziale affittuario ha una storia di non pagare altri tipi di bollette, come utilità o di credito bollette, o se hanno fallimenti negli ultimi dieci anni, o altri grandi fatture non pagate. Essi possono anche valutare reddito rapporto debito. Anche in questo caso, queste non influenzano necessariamente la possibilità per un futuro inquilino a pagare l'affitto, e molte persone con grandi bollette sono perfettamente in grado di soddisfare i loro canoni mensili.

  • I proprietari possono contattare un ufficio di credito per ottenere un rapporto di credito su un potenziale inquilino.
  • Al fine di effettuare una verifica del credito inquilino, un padrone di casa richiederà i nomi ei numeri di previdenza sociale delle persone che saranno residenti nell'unità di noleggio.
  • I proprietari che possiedono molte proprietà possono acquistare un servizio di abbonamento per gestire controlli di credito.