Che è un valore base?

Valore Base è il calcolo della corrente di investimento di un proprietario di un bene materiale. E 'la determinazione di ciò che le autorità fiscali considerano il valore della linea di base della proprietà al momento dell'acquisto a scopo di pagare le tasse sulla rivalutazione della struttura in valore una volta che la proprietà viene venduta. Il calcolo base è utilizzato anche dalle aziende per realizzare attività materiali sui libri in previsione delle tasse alla fine paganti. In un contesto di business, il valore di termini libro o il valore di carico sono analoghi a valore base.

Il calcolo della base della proprietà è specificatamente definito dal codice fiscale degli Stati Uniti. Anche se la stessa tecnica di valutazione è utilizzato in altri contesti in tutto il mondo, l'uso più sistematizzata è negli Stati Uniti, come parte della preparazione delle dichiarazioni dei redditi federali per privati ​​e aziende. Il codice fiscale richiede i contribuenti a pagare le tasse sul valore apprezzata della proprietà quando viene venduto. Questo apprezzamento è conosciuta come una plusvalenza. Al fine di determinare l'importo del guadagno, il valore della linea di base, o un valore base, deve essere stabilito.

Base è determinato in base a come la proprietà viene acquisita. Se la proprietà viene acquistato come parte di una vendita, il valore di base è il prezzo di vendita. Il valore base della proprietà ereditata è il valore di mercato del bene al momento della morte del donatore, mentre la base di un regalo o di trust viene riportato dal suo precedente proprietario. Nel corso della proprietà del bene, la base viene regolata. Aumenta come risultato di apportare miglioramenti capitali alla proprietà e diminuisce a seguito di deduzioni, quali perdite ammortamento, esaurimento o danni.

La base adjusted è utilizzato al momento della vendita per determinare l'ammontare delle imposte dovute. Utile o la perdita imponibile è il prezzo di vendita del bene meno la base regolare. Le tasse sono dovuti in aumento incrementale del valore della proprietà, non sul prezzo corrente di vendita totale o corrente valore di mercato. In questo modo, una imposta sulle plusvalenze è molto simile a una tassa sul valore aggiunto che viene utilizzato in paesi come il Regno Unito.

Il mantenimento di un record della base e la base adjusted di proprietà è responsabilità del contribuente. Se il contribuente è un individuo o di business, le autorità fiscali richiedono adeguate registrazioni conservati per stabilire la base corretta da utilizzare al momento della vendita. Erroneamente monitoraggio valore base può esporre il contribuente a sanzioni significative e sanzioni.

  • Valore Base è il calcolo della corrente di investimento di un proprietario di un bene materiale.