Che cosa fa un negoziatore di vendita a breve fare?

Una vendita a breve negoziatore lavora con una banca in una breve operazione di vendita, dove l'obiettivo è quello di vendere una casa per meno del valore del mutuo per evitare una preclusione. A seconda della situazione, è possibile dovere ancora i soldi della banca dopo la vendita passa attraverso. La gente dovrebbe discutere questa possibilità con i loro agenti immobiliari e avvocati per assicurarsi che capiscano che cosa accadrà dopo la vendita a breve. Il lavoro vendita a breve del negoziatore è quello di facilitare il processo per la soddisfazione di venditori, acquirenti, e le banche.

In una vendita a breve, una persona con un mutuo in essere richiede un permesso speciale per vendere la casa per meno del valore residuo del mutuo, di solito perché il valore della proprietà è diminuito drasticamente. I proprietari di abitazione in questa posizione può avere una varietà di ragioni per volere una vendita a breve. Le banche sono spesso riluttanti ad accettare perché vorrebbero recuperare l'intero ammontare del prestito. Essi possono scegliere di far passare con atti di preclusione per vedere se riescono a vendere la casa all'asta e recuperare i fondi o vendere per conto proprio dopo aver preso possesso.

La vendita a breve negoziatore funge da punto di contatto per la banca, l'acquirente, il venditore, e le altre parti coinvolte nella transazione, come gli agenti immobiliari. Questi professionisti del settore immobiliare hanno familiarità con il processo breve vendita e sanno tutti i trucchi e le scappatoie di sfruttare, che vanno dal contestare il valore stimato della casa per costringere la banca ad accettare meno, per sapere chi chiamare quando si tratta di localizzare " scartoffie perduta ".

Questo lavoro richiede pazienza, caparbietà, e diligenza. Le vendite allo scoperto possono richiedere mesi e spesso cadono attraverso le persone affrontano questioni come le banche che rifiutano di fare marcia indietro su quanto pensano la casa vale la pena, archiviata in modo errato e ha perso il lavoro di ufficio, e problemi per i proprietari che potrebbero essere sul punto di entrare preclusione perché non possono continuare a passo con i pagamenti. La vendita a breve negoziatore spende un sacco di tempo al telefono a discutere gli aspetti del problema e può anche avere bisogno di incontrare gente di persona. Azione rapida è anche necessario, come una banca può essere lenta per settimane e poi bruscamente rilasciare un documento che richiede una risposta immediata.

Requisiti licensure per questo tipo di lavoro variano. In alcune località, la vendita a breve negoziatore deve essere un agente immobiliare con licenza. In altre, la legge può essere più flessibile. Le persone che considerano l'occupazione in questo settore possono cercare i requisiti con l'agenzia governativa incaricata di persone di monitoraggio che lavorano nel settore immobiliare.

  • E 'nell'interesse sia del venditore e il creditore, se una breve proprietà in vendita vende rapidamente.
  • Le vendite allo scoperto possono essere redditizia per i negoziatori se possono lavorare fuori un buon affare con il creditore.