Che cosa è una tassa sulla terra valore?

Una tassa valore del terreno è un tipo di ad valorem sugli immobili. Solo la terra stessa è tassato; eventuali edifici o miglioramenti sul terreno sono escluse dal calcolo della tassa. Questo è in contrasto con molte altre forme di tassa di proprietà.

Adam Smith, l'economista inglese del 18 ° secolo, ha sostenuto per un imposta sul valore terra nella sua opera, La ricchezza delle nazioni. Negli Stati Uniti, l'attivista più noto per un imposta sul valore terra era Henry George, un riformatore del 19 ° secolo. George credeva che la tassazione il valore del terreno eliminerebbe la necessità di altre imposte.

I fautori di una imposta sul valore terra hanno avanzato diversi argomenti in suo favore. Un argomento è che incoraggia i miglioramenti alle strutture situate sulla terra. Di solito, tali miglioramenti sarebbero tassati, che scoraggia il proprietario del terreno dal fare miglioramenti di qualità. Un altro argomento è che un imposta sul valore terreno diminuisce speculazione fondiaria e impedisce agli investitori di prendere grandi quantità di terra fuori dal mercato. Questa speculazione è ritenuto da alcuni esperti di aumentare il prezzo della terra e incoraggiare sprawl suburbano.

Un terzo argomento a favore di una tassa il valore del terreno è il suo effetto sui prezzi immobiliari e abitazioni. I fautori sostengono che le forme alternative di tassazione degli immobili rendono più difficile costruire alloggi a prezzi accessibili. Credono anche che l'imposta sul valore terra sarebbe ostacolare la formazione di bolle immobiliari, che avrebbe diversi effetti positivi. Un effetto comporterebbe preservare terreni agricoli, rendendo più attraente per costruire in città-oggi, una grande quantità di terreni agricoli produttivi è stato perso per la costruzione di case di periferia. Un altro effetto positivo comporterebbe regia capitale da immobiliare e nei settori più produttivi dell'economia.

Gli oppositori di tassazione valore del terreno ritengono che il gettito fiscale sufficiente non può essere sollevata tassando solo terra senza alzare l'imposta valore del terreno a tassi inaccettabili. Essi sostengono che devono essere utilizzate anche altre forme di tassazione, che diluisce i benefici della tassa valore del terreno. Se una imposta sul valore terreno è istituita in modo non corretto, potrebbe causare valori di proprietà di immergersi, che potrebbe danneggiare l'economia.

Un certo numero di città e paesi hanno istituito una qualche forma di imposta sul valore terra. Harrisburg, Pennsylvania negli Stati Uniti ha contribuito a rilanciare la sua zona del centro attraverso un imposta sul valore terreno modificato. La città australiana di Sydney utilizza anche la tassazione il valore del terreno.

  • Un monumento in onore di Adam Smith, che ha sostenuto una tassa valore del terreno.
  • I fautori sostengono che una tassa valore terra potrebbe contribuire a preservare un terreno agricolo, rendendolo più attraente per costruire abitazioni e altri sviluppi in città piuttosto che le zone rurali.