Che cosa è una servitù implicita?

Una servitù implicita è un tipo di interesse di proprietà in terra. Una servitù si verifica quando un individuo viene concesso l'uso con diritto di terreno di qualcun altro. Una servitù implicita, in particolare, si verifica quando la concessione del diritto d'uso è implicito e non formalmente scritto o deeded.

In alcuni casi, una persona può richiedere l'uso di terra di un'altra persona, per una serie di motivi. Ad esempio, un proprietario di casa può essere necessario eseguire linee di fogna lungo la proprietà del suo prossimo in modo che possa essere collegato alla rete fognaria pubblica. In altri casi, una persona può avere bisogno di avere il diritto di utilizzare un percorso o strada privata sulla terra di un vicino per avere accesso a una strada pubblica o altro luogo desiderabile.

Un servitù è il termine giuridico utilizzato per concedere la persona un diritto parziale a fare certe cose sulla terra di qualcun altro. Ad esempio, nella situazione in cui una persona ha bisogno per eseguire linee di fogna nella sua proprietà i vicini, il suo vicino di casa potrebbe concedergli una servitù. Che servitù significa che ha il diritto di eseguire le linee di fogna.

Servitù sono un tipo limitato di proprietà. La persona a cui è concessa una servitù può fare solo le cose che le sovvenzioni servitù. Ciò significa che se una persona è concessa una servitù a camminare su una strada per arrivare a una spiaggia, la persona può camminare solo su quella strada e lui non può fare altre cose su di esso.

Una persona può essere concessa una servitù formale scritto o la servitù può essere implicita. Entrambi sono giuridicamente vincolanti, ma in misura diversa. Un espresso servitù scritto dà un individuo un maggiore interesse per la terra. Una servitù implicita si forma quando il proprietario del terreno dà la persona che cerca la ragione servitù di credere che la servitù è stato concesso. Ad esempio, se una persona cammina continuamente sulla sua strada i vicini per molti anni, o se comincia scavo linee di fogna sulla proprietà del suo prossimo e il proprietario non lo smettere, che gli può essere attribuita con una servitù implicita.

Una volta che una persona ha una servitù implicita, il proprietario di solito non può cambiare i termini della servitù. Ad esempio, se un individuo costruisce linee di fogna sulla proprietà del suo prossimo con la conoscenza del suo prossimo e il consenso implicito, il vicino di casa non può più tardi cambiare idea. Il giudice applicherà interesse di proprietà di una persona sia in servitù espliciti ed impliciti.

Se una persona ha una servitù implicita solo, al contrario di un espresso servitù scritto, questo non lo gilet con altrettanti diritti. Una servitù implicita è valida solo nei confronti del proprietario che ha comportato l'autorizzazione. Se questo proprietario vende la proprietà, servitù implicita destra finisce. Se la servitù era un espresso servitù scritta, la proprietà sarebbe venduto con la servitù allegato.

  • In una comunità di spiaggia, ci sono spesso servitù che vietano i proprietari di abitazione di bloccare l'accesso alla spiaggia.
  • Una servitù può essere concesso per eseguire una linea di fogna lungo una linea di proprietà per la connessione a un sistema fognario pubblico.