Che cosa è una pretesa Possession?

Un reclamo il possesso è un diritto giuridico affermando il diritto a titolo di proprietà, sulla base di circostanze specifiche. Molte nazioni permettono alle persone di depositare tali richieste, anche se le specifiche del processo possono variare notevolmente tra le giurisdizioni. E 'possibile presentare un reclamo in possesso in modo indipendente, ma molte persone lavorano con un avvocato per aumentare la possibilità di successo e di attingere l'esperienza del procuratore e la familiarità con il processo, come la navigazione il sistema giudiziario può essere difficile per le persone che non hanno esperienza .

In un reclamo possesso, l'obiettivo del richiedente è quello di trasferire il titolo al suo nome, fornire al giudice con prove convincenti a sostegno della richiesta che possiede giustamente la terra. La situazione classica è una delle usucapione, in cui una persona prende il controllo di un tratto di terra e usa questo controllo come base per un reclamo tempo. Affinché usucapione al lavoro, il richiedente deve soddisfare diversi criteri.

Il primo è aperta utilizzo del terreno, in modo tale che il proprietario ragionevolmente sapere. Inoltre, questo uso deve essere ostile; qualcuno non può presentare un reclamo in possesso per motivi di aver affittato una casa per nove anni, per esempio. Questo tipo possesso della terra non è ostile, ma piuttosto si verifica con il permesso del proprietario. Inoltre, l'uso del terreno deve essere esclusivo. Mentre più persone possono presentare un reclamo insieme, non possono condividere l'uso del terreno con un proprietario. Se qualcuno condivide pascolo con il proprietario, per esempio, non può presentare un reclamo tempo.

Persone devono occupare la terra continuamente, e devono farlo per un determinato periodo di tempo, a seconda della legislazione. Le persone possono essere in grado di presentare un reclamo avverso il possesso se usano terra apertamente, pagare le tasse su di esso, apportare miglioramenti, e farlo senza il permesso del proprietario per un minimo di un anno in alcune regioni. Se in qualsiasi momento il proprietario si adoperi per riprendere possesso della terra, come avere abusivi sfrattati, non hanno motivo di una pretesa possesso e avrebbe bisogno di ricominciare tutto da capo.

Permettere alle persone di file di domande possesso crea un sistema per la gestione di terreni non reclamati e untended. Le persone interessate a prendere terra per usucapione hanno un incentivo a migliorare e interagire con i membri della comunità circostante, in modo da rafforzare i loro casi. Allo stesso modo, i proprietari hanno un motivo valido per mantenere la proprietà e assicurarsi che sia controllato, come l'incapacità a tenere un occhio su una proprietà potrebbe risultare in un vestito negativo possesso di rivendicare il titolo alla terra.