Che cosa è una deduzione ipoteca?

Negli Stati Uniti, un cittadino che possiede la propria casa o il diritto di dedurre gli interessi ipotecari dal suo reddito imponibile. Questa riduzione delle imposte è chiamato una deduzione mutuo. In sostanza, premia i proprietari di abitazione, consentendo loro di mantenere più dei loro soldi e spendono meno di esso pagare le tasse. Tuttavia, la detrazione mutuo doesnâ € t si qualificano come un dollaro-per-dollaro write-off. Invece, riduce il reddito imponibile.

La detrazione mutuo è a disposizione dei contribuenti, senza riguardo a se o non possiedono più di una proprietà. Gli interessi possono essere dedotti per una residenza primaria o secondaria. Interessi su una linea di credito prestito o la casa-equità è deducibile pure. Come la detrazione mutuo è solo per chi paga interessi mutuo ipotecario, prestiti personali non sono ammissibili per questo write-off.

Come per ogni tipo di deduzione, ci sono dei limiti. In primo luogo, si può prendere solo la detrazione mutuo per un mutuo per la casa di cui si è personalmente responsabile. In secondo luogo, la casa principale o secondaria deve essere la garanzia per il prestito in questione. Mutui per la terza, la quarta, o successive case non sono ammissibili per la detrazione mutuo.

Ci sono anche dei limiti sulla quantità di detrazione mutuo un individuo può prendere. Ad esempio, se tutti i mutui ammontano a più del fair value della vostra casa, la quantità di deduzione ammissibile può essere limitata. Se i mutui ammontano a più di un milione di dollari statunitensi (USD) in combinazione, la detrazione può essere limitata pure.

Al fine di usufruire della detrazione mutuo, un contribuente deve elencare deduzioni. Questo significa che lui o lei deve avere deduzioni che superano la deduzione standard negli Stati Uniti. Tuttavia, molte persone trovano che supera l'importo per prendere la deduzione standard è abbastanza facile.

Una varietà di costruzioni può essere considerata case. Una casa, casa mobile, o un condominio può essere considerato una casa. Anche una barca o roulotte, con quarti di cottura, bagno e letto, possono essere considerati una casa. Come tale, i proprietari di questo tipo di proprietà possono essere ammessi a sostenere la detrazione mutuo.

Oltre al mutuo interesse deduzione, punti pagati per l'acquisto di una casa, le tasse ipotecarie, e una varietà di commissioni possono essere deducibili. L'Internal Revenue Service (IRS) fornisce informazioni gratuite riguardanti la detrazione mutuo, così come una serie di deduzioni in linea. Inoltre, l'IRS fornisce assistenza telefonica e molte pubblicazioni di stampa gratuito.

  • Deduzioni ipotecari sono a disposizione per i contribuenti statunitensi, anche se possiedono più di una casa.
  • Interessi ipotecari possono essere dedotti dal reddito imponibile di una persona.