Che cosa è una casa deposito?

Il deposito casa termine può essere usato per descrivere uno dei diversi tipi di depositi che un acquirente o affittuario rende al fine di garantire alloggi per se stessa. Se una persona è l'acquisto di una casa, un deposito di casa di solito indica un acconto o una percentuale del prezzo della casa che viene pagato in anticipo e non incluso nel mutuo. Se qualcuno è affittare una casa, un deposito di casa può fare riferimento a un deposito di sicurezza, noto anche come un deposito cauzionale o un deposito di noleggio, che viene caricata con il padrone di casa prima che l'inquilino si muove in.

Molti istituti di credito ipotecario richiedono un deposito casa o acconto prima di emettere un mutuo. Alcuni programmi di mutuo, però, o non richiedono un acconto o richiedono un piccolo acconto. Ad esempio, negli Stati Uniti, l'amministrazione federale delle abitazioni (FHA) garantisce regolarmente mutui in cui l'acquirente paga il meno 3,5 per cento del prezzo di vendita della casa a titolo di caparra. In alcuni casi, è possibile per gli ex membri di servizio per ottenere un no-acconto Veterans Affairs (VA) mutuo pure. Lo scopo di un deposito di casa in questi casi è quello di offrire una certa protezione per il creditore ipotecario in modo che la casa ha qualche equità per compensare il creditore ipotecario in caso di preclusione.

Un deposito casa che viene pagato quando affittare una casa offre il padrone di casa con una certa protezione finanziaria contro un inquilino saltare sul affitto o di danneggiare l'unità affitto e non pagare per le riparazioni. Un deposito cauzionale di noleggio è spesso pari a un mese di affitto, anche se alcuni proprietari pagare più di questo. Negli Stati Uniti e in molti altri paesi, il diritto proprietario-inquilino disciplina rigorosamente l'uso e la gestione di depositi cauzionali. Ad esempio, alcune leggi limitano la somma che un proprietario può caricarsi di una cauzione. Le leggi possono anche richiedere un padrone di casa per tenere un deposito cauzionale in un conto separato e pagare gli interessi sul deposito di sicurezza per gli inquilini, sia su base annuale o quando il contratto di locazione è terminato.

Acquirenti di casa a volte può beneficiare di sovvenzioni per aiutarli a pagare un deposito di casa. Il creditore ipotecario può anche avere regole che consentano l'acquirente a casa per prendere in prestito il deposito casa da un'altra fonte. I proprietari sono spesso riluttanti ad affittare una casa per un inquilino senza un qualche tipo di deposito di sicurezza, in particolare in luoghi in cui gli inquilini hanno una protezione significativa contro lo sfratto. E ', tuttavia, illegale negli Stati Uniti e in altri paesi per un padrone di casa ai depositi di sicurezza in modo discriminatorio, come la richiesta di genitori di bambini piccoli per pagare un deposito supplementare. Un proprietario può essere in grado di richiedere un deposito di sicurezza più ampio da inquilini che hanno storie di credito cattivo o che hanno animali domestici che possono causare danni all'unità sopra quello che un normale deposito di sicurezza potrebbe coprire.

  • Un deposito casa può essere parte l'acquisto di una casa.
  • Un proprietario può richiedere un deposito cauzionale grande da inquilini che hanno storie di credito cattivo.
  • Acquirenti di casa a volte può beneficiare di sovvenzioni per aiutarli a pagare un deposito di casa.