Che cosa è un Zonizzazione permesso?

Un permesso di zonizzazione è un documento ottenuto da un ente del governo locale che autorizza la costruzione o la modifica di una struttura all'interno delle ordinanze di zoning specificati per l'area. Permessi di zonizzazione sono necessari nei paesi più sviluppati e in via di sviluppo per aiutare a ottenere il rispetto del piano di una città € s. Al fine di comprendere appieno lo scopo di un permesso di zonizzazione, è necessario capire la storia e lo scopo di ordinanze di zoning.

Alla fine del 1800, la Germania e la Svezia applicano ordinanze di zoning per affrontare questioni come l'altezza dell'edificio e la congestione. I primi importanti leggi urbanistiche negli Stati Uniti si è verificato nel 1900 per impedire agli sviluppatori di bloccare la luce e aria inquinanti in aree residenziali. California è stato il primo posto negli Stati Uniti ad adottare norme urbanistiche all'interno alcune delle sue città. Nel 1885 a Modesto, California, la città ristretto lavanderia e lavatoi ad aree specifiche della città. Inoltre, la città di Los Angeles una distinzione tra zone residenziali e industriali.

Ordinanze di zoning moderni dividono terra in aree di uso che di solito comprendono residenziale, commerciale, industriale, ricreativo e agricola. Ogni area uso è suddivisa in base a altre specifiche come la costruzione di altezza, la costruzione di posizione e il tipo. Norme urbanistiche sono stati creati per offrire controlli e vantaggi per i proprietari di immobili specifici. Ad esempio, le ordinanze stabilizzare i valori delle proprietà residenziali, non consentendo alle aziende o industrie per sviluppare nel cortile di casa someoneâ € s. Altri obiettivi di piano regolatore includono sollievo della congestione per le strade, una maggiore sicurezza in tutta la città, una maggiore efficienza aziendale e rendere la vita più sana mantenendo inquinamento dai grandi industriali lontano dalle zone residenziali.

Città, villaggi, città, contee e altri governi locali hanno piani di sviluppo che promuovono la terra in uso nella publica nell'interesse € s. Nel caso della Francia e della Germania, il governo federale controlla zonizzazione e sviluppo. Gli individui e le imprese che vogliono costruire nuove strutture o modificare le strutture esistenti devono applicare con la loro autorità di governo locale per ottenere un permesso di zonizzazione. Tipicamente un applicazione carta deve essere compilato e deve accompagnare qualche tipo di tassa. La procedura esatta per l'ottenimento di un permesso di zonizzazione cambia tra le autorità governative.

Dopo ha avviato un progetto di costruzione, gli ispettori locali o statali molto probabilmente visitare il cantiere per garantire il progetto sta procedendo secondo il permesso. In alcuni casi, più di una ispezione sarà necessario. Dopo gli ispettori hanno accertato che tutto il lavoro è stato fatto correttamente, che in genere offrono documentazione, che è più spesso un certificato di conformità.

  • Un permesso di zonizzazione specifica il tipo di edificio può essere costruito.