Che cosa è un titolo Binder?

Titolo leganti sono tipi di copertura assicurativa che sono associati con gli immobili, mentre l'acquisizione della proprietà è in corso. Il legante titolo è solo un mezzo temporaneo di mantenere assicurazione sulla proprietà. L'aspettativa è che, non appena la struttura è chiusa, il nuovo proprietario dovrà adottare misure per garantire la copertura assicurativa permanente per l'acquisizione.

Anche se non richiesto in tutte le nazioni, il legante titolo è considerato essenziale in molte località. La funzione principale del legante assicurazione temporanea è di proteggere sia l'incumbent e potenziali proprietari di perdita, mentre i dettagli dell'acquisizione sono risolti. Disposizioni per la copertura all'interno del raccoglitore può variare, a seconda delle leggi locali. In genere, il legante titolo fornisce protezione contro il furto, calamità naturali e danni generali alla proprietà durante il periodo compreso tra un'offerta di acquisto e la chiusura effettiva.

Il legante titolo è spesso considerato un elemento essenziale prima di un'agenzia immobiliare elencherà una proprietà. Nel format, il legante è un semplice documento che attesta lo stato attuale della copertura, e definisce i termini e le condizioni associate con la copertura. Non è insolito per le giurisdizioni di imporre requisiti minimi di copertura che devono essere soddisfatti dal legante titolo prima che la proprietà può essere correttamente venduto attraverso un'agenzia. Una copia del legante titolo è solitamente conservata in archivio con l'agenzia immobiliare per tutto il tempo la struttura si trova con l'agenzia.

Leganti assicurazioni temporanee rimangono solo in vigore fino a quando un nuovo titolo permanente è rilasciato per l'acquirente della proprietà. In quel frangente, il nuovo proprietario è responsabile di fornire la prova che la proprietà è coperto nell'ambito di un accordo permanente. Non è insolito per i mediatori di ipoteca per assistere i nuovi proprietari ad acquisire assicurazione permanente che sostituirà il legante titolo, e controllare periodicamente per assicurarsi la copertura permanente è mantenuto dal proprietario.