Che cosa è un Property Manager Residential?

Un gestore di immobili residenziali sovrintende il funzionamento giorno per giorno di abitazioni-produzione di reddito. Queste possono variare da case unifamiliari ai grandi complessi di appartamenti. A differenza di un gestore di proprietà che lavora con le proprietà commerciali, un gestore di immobili residenziali lavora esclusivamente con immobili residenziali.

Nelle grandi complessi di appartamenti, molti gestori degli immobili residenziali sono responsabili in loco che vivono sulla proprietà che gestiscono. Altri dirigenti immobili residenziali possono scegliere di specializzarsi in affitti unifamiliari dove non c'è questione della loro vita sulla proprietà. Quest'ultimo è particolarmente vero quando il responsabile della proprietà è anche un agente immobiliare o mediatore, che può essere agisce come manager part-time.

Un gestore di immobili residenziali fa un certo numero di compiti per il proprietario di un immobile. Egli mostra e noleggiato il bene, raccoglie affitto, vede per la riparazione e la manutenzione dei beni, e applica i contratti di locazione o di noleggio. Egli gestisce tutte le lamentele dei residenti e li indaga. Il gestore può mantenere i record finanziari e preparare i rapporti per il proprietario. I contratti per i vari servizi sono spesso negoziati dal gestore immobili residenziali.

Ci sono diversi vantaggi per il proprietario di immobili in affitto in assunzione di un gestore di proprietà. Molto spesso, la pubblicità fatta da un gestore di proprietà residenziale raggiunge un pubblico più vasto rispetto alla pubblicità fatta dal proprietario di un immobile. Un gestore di proprietà dovrebbe essere informato in sopralluoghi e candidati pre-screening. Il denaro può essere salvato dai contratti di manutenzione negoziati da parte del gestore di proprietà.

Un buon manager di proprietà dovrebbe fornire un servizio professionale, risparmiare tempo e denaro per il proprietario, ed eliminare la necessità di un coinvolgimento di tutti i giorni nella cura e la manutenzione di un immobile in affitto dal proprietario. Queste sono forse le maggiori incentivi per un proprietario di assumere un professionista responsabile della proprietà residenziali. Dopo tutto, è il responsabile della proprietà che riceve la chiamata di mezzanotte dicendo lo scaldabagno si è rotto ed è allagando la casa.

Prima degli anni 1980, quasi tutti i gestori della proprietà di abitazioni unifamiliari negli Stati Uniti sono stati gli agenti immobiliari che ha curato la proprietà su una base part-time. Mentre molti affitti sono ancora trattati in questo modo, il personal computer è reso possibile per agenti di gestire più proprietà più efficiente. Inoltre, il computer ha reso possibile per le persone non in immobili per diventare efficaci gestori di immobili residenziali.

Immobiliare è un campo in rapida crescita dell'occupazione. Diversi da quelli con un background nel settore immobiliare, le opportunità sono abbondanti per le persone con una laurea in settori legati alla gestione aziendale. Persone senza una laurea, ma che richiede tale lavoro, spesso iniziano come assistenti e guadagnare volontariamente designazioni professionali e certificazioni.

  • Gestori di proprietà residenziali spesso raggiungono un pubblico più ampio quando la pubblicità affitti di singoli proprietari possono da soli.
  • Gestori di proprietà residenziali supervisionerà proprietà assicurando che le riparazioni sono fatte, se necessario.
  • Un gestore di immobili residenziali è responsabile della gestione dei rapporti con gli inquilini.
  • Ci sono diversi vantaggi per il proprietario delle proprietà in assunzione di un gestore di proprietà.
  • Gestori di proprietà residenziali sorvegliano la manutenzione di immobili.
  • Gestori di proprietà residenziali gestiscono funzioni che comprendono l'elaborazione di contratti di locazione e affitto di spazi per gli inquilini qualificati.