Che cosa è un prestito ammortizzato?

Un prestito ammortizzato è un prestito in cui i pagamenti sono la stessa quantità di ogni mese. Ogni pagamento paga alcuni degli interessi sul prestito e alcuni dei principali, o importo preso in prestito. Questo tipo di prestito può essere totale, vale a dire i pagamenti rimarrà lo stesso fino al periodo impostato al momento del pagamento il prestito. In alternativa parzialmente ammortizzato prestiti significa che alla fine del periodo di pagamento stabilito, un pagamento aggiuntivo, chiamato un pagamento palloncino è poi dovuto.

Generalmente un prestito auto è probabile che sia un prestito ammortizzato. Soprattutto durante i primi mesi del prestito, la maggior parte dei pagamenti sarà probabilmente andare verso interessi. Molto poco dei primi pagamenti effettivamente pagare il capitale, a causa del fatto che le tariffe di prestito tutto in anticipo interesse. Quindi, con qualsiasi prestito di questo tipo, a poco a poco il pagamento di capitale aumenta e le gocce di pagamento degli interessi, anche se l'importo del pagamento è la stessa.

Lo svantaggio di questo tipo di prestito nei suoi primi anni è che la percentuale di una struttura possiede in realtà può essere molto piccola. In un prestito ammortizzato per un veicolo, vi è di solito un punto in cui il valore di rivendita della vettura è molto inferiore alla quantità effettiva che ci dovere sulla vettura se pagato immediatamente.

Questo effetto giù a testa si verifica perché si è speso così poco su importi di capitale effettivi e così tanto sugli interessi. Di solito c'è una quantità pay-off che è inferiore all'importo totale dovuto per il prestito. Questo può non corrispondere al valore effettivo della vettura.

Se si guarda a un mutuo per la casa ammortizzato, si potrebbe vedere lo stesso effetto se i valori delle case è sceso. Ad esempio, in un dollaro 15 anni di 100.000 US (USD) ammortizzato prestito a interesse del 7%, il pagamento è vicino a 900 dollari al mese. Principal pagati durante i primi campi di anno da circa 300-400 USD, per il pagamento mensile. Una maggiore quantità di pagamento, circa 500-600 dollari, paga gli interessi sul prestito.

Alla fine del primo anno di questo prestito ammortizzato, si potrebbe avere 3600-4200 USD di capitale a pagamento. Se i valori delle case scendono 10.000 USD in che anno e si deve rivendere la casa, si potrebbe farlo in perdita, che colpisce l'ammontare di ogni acconto si potrebbe ricevere indietro. Anche due o tre anni in pagamenti, calo dei valori immobiliari potrebbero significare che la vendita della casa potrebbe tradursi in una perdita totale di acconto iniziale di uno.

Si può generalmente guadagnare più la proprietà di un immobile pagando importi supplementari per il capitale del prestito. Di solito si deve prima scoprire se l'agenzia di prestito consentirà pagamenti extra al rimborso del capitale. Inoltre, si dovrebbe fare in modo che i pagamenti al capitale sono chiaramente contrassegnati e sono accreditati come tali dalla società bancaria o un prestito. A volte fare un pagamento supplementare su un prestito ammortizzato è visto come fare un rapido avvio di un prossimo pagamento. Essere certi di verificare che la banca è in realtà accreditando questi pagamenti "al preside."

  • Un piano di pagamento può essere particolarmente efficace per rimborsi di prestiti lunghi come quelli trovati sugli accordi di mutuo.
  • Un prestito ammortizzato è un prestito in cui i pagamenti sono la stessa quantità di ogni mese.