Che cosa è un impegno di prestito?

Un impegno prestito è un'offerta formale da un prestatore che fornisce informazioni su un prestito che il creditore ha accettato di fornire. Lenders devono trattare impegni di prestito come passività in essere, perché anche se il prestito non è stato messo attraverso, il mutuatario ha una ragionevole aspettativa di raccolta fondi, e quindi hanno bisogno di essere rappresentato nella contabilità del prestatore. Informazioni su impegni di prestito è di solito elencato in una determinata area di relazioni finanziarie periodiche in modo che le persone che esaminano i rapporti sanno quanti soldi il creditore si è impegnata a concedere prestiti.

L'impegno prestito è un documento scritto che ha valore legale. Indica il periodo per il quale l'impegno è buona, la quantità di denaro che viene prestato, il tasso di interesse, e il tipo di prestito. Il documento di solito descrive lo scopo. Ad esempio, un impegno prestito potrebbe affermare che un prestito di $ 300.000 dollari statunitensi (USD) al 6,75% è stato autorizzato per l'acquisto di Jane Doe di un immobile fino a quando la proprietà è sotto contratto entro 120 giorni.

Per alcuni tipi di offerte, le persone sono tenuti a mostrare la prova del finanziamento, e un impegno di prestito può essere un esempio di prova del finanziamento. Ad esempio, uno sviluppatore che sta lavorando a un progetto in grado di dimostrare che lui o lei ha un impegno di prestito per finanziare il progetto. Allo stesso modo, le persone impegnate in operazioni immobiliari possono utilizzare un impegno all'erogazione di finanziamenti per dimostrare che sono buoni per l'importo del prestito, in modo che l'acquirente può sentirsi procedere agio con un contratto.

In altre occasioni, ci può essere una clausola di contingenza impegno prestito. In questo caso, i negoziati iniziano prima che un impegno di prestito è stato ricevuto, con una comprensione che, se l'acquirente non può garantire il finanziamento, l'accordo si chiamerà fuori. In altri casi, gli acquirenti non possono invocare tale clausola, il che significa che se non possono ottenere il finanziamento, sono ancora responsabili per il contratto. Mentre gli acquirenti possono utilizzare questo per dimostrare che sono seri, questo può anche loro nei guai, perché il mercato del credito oscilla, e non è lecito ritenere che sia possibile ottenere un finanziamento.

Per ricevere una promessa di credito, un mutuatario deve passare attraverso il processo di richiesta di un prestito, e deve fornire la documentazione di supporto. Questo può includere la prova di reddito, la prova di fondi in deposito, e altra documentazione che può essere utilizzato per valutare il merito creditizio.