Che cosa è un accordo di terminazione noleggio?

Un accordo di cessazione di locazione è un contratto legale in cui un proprietario e un affittuario decidono di terminare un contratto di affitto prima della fine programmata. Ad esempio, contratti di noleggio sono spesso impostati per durare un anno, anche se alcuni possono essere più breve e altri più a lungo. Se un inquilino vuole porre fine al contratto di locazione prima che sia finita, entrambe le parti possono firmare un contratto di terminazione di noleggio, che serve a mettere da parte il contratto di locazione in precedenza firmato. Questo nuovo accordo contiene tutte le modifiche giuridiche pertinenti coinvolti in un contratto di locazione che termina presto.

Quando un proprietario accetta di affittare un immobile per un determinato periodo di tempo, si aspetta di avere un reddito da affitto di proprietà per il numero di mesi specificato nel contratto di locazione. Se un inquilino vuole porre fine al contratto di locazione iniziale, questo può rappresentare una significativa perdita di reddito per il padrone di casa. Per evitare di perdere reddito dalla sua proprietà, un padrone di casa può firmare un accordo reciproco per terminare il contratto di locazione iniziale ma richiedono l'inquilino a pagare il resto del canone dovuto per la durata del contratto. Ad esempio, l'affittuario potrebbe voler terminare un contratto di locazione di un anno dopo sei mesi sono passati. Il proprietario può accettare la risoluzione anticipata ma richiedono l'affittuario a pagare sei monthsâ € pena di affitto per inserire questa clausola nel contratto.

In alcuni casi, un proprietario può trovare un nuovo inquilino di affittare la sua proprietà abbastanza rapidamente dopo il suo inquilino termina il suo contratto di locazione. Per tenere conto di questa possibilità, un contratto di terminazione di noleggio può richiedere l'inquilino di terminazione a pagare l'affitto solo fino alla proprietà in affitto è occupato. Ad esempio, un contratto di terminazione di noleggio può richiedere un ex inquilino a pagare il saldo del canone dovuto per cinque mesi. Se la proprietà è affittata di nuovo entro tre mesi, tuttavia, il locatario non sarebbe responsabile del pagamento che negli ultimi due mesi di affitto.

I termini esatti di un contratto di affitto possono differire da un luogo all'altro. A volte un padrone di casa è disposto a lasciare un inquilino terminare un contratto di locazione senza richiedere mesi di affitto come pagamento. L'accordo prevede che cosa importo delle due parti depositano su. In alcuni casi, un proprietario può semplicemente proporzionare la quantità di affitto dovuto per il resto del mese e consentire l'inquilino di lasciare senza causa di più soldi. Alcuni accordi di terminazione di noleggio comprendono anche disposizioni per la gestione in affitto, la sicurezza, e depositi principali, nonché la consegna di chiavi per i locali.

  • Contratti di affitto sono spesso impostati per durare un anno.
  • In alcuni casi, un proprietario può trovare un nuovo inquilino per affittare l'immobile abbastanza rapidamente dopo il precedente inquilino termina il suo contratto di locazione.
  • Un accordo di cessazione di locazione è un contratto legale tra un proprietario e inquilino.
  • Un accordo di cessazione di noleggio può richiedere l'inquilino di terminazione a pagare l'affitto fino a quando la proprietà in affitto è occupato.