Che cosa è Occupazione frode?

Occupazione truffa è una falsa pretesa che una struttura è occupata dal proprietario per accedere migliori condizioni di prestito o di evitare la tassa sulle plusvalenze. In entrambi i casi, l'obiettivo è il profitto, sia per pagare meno interessi o riducendo responsabilità fiscale quando una struttura è venduto. Erogatori di mutui ipotecari e le autorità fiscali possono perseguire i casi di sospetta frode occupazione in tribunale al risarcimento dei danni. I proprietari possono essere tenuti a firmare dichiarazioni in relazione agli acquisti e vendite a testimoniare che sono sinceramente dichiarando usi il propertyâ € s, e possono essere ritenuti responsabili per la falsificazione dichiarazioni legali.

Su richieste di mutui, i creditori di solito pagare meno interesse per una casa che sarà occupato dal proprietario a causa del ridotto rischio di default. Quando le persone sostengono una casa è una residenza principale o seconda casa, si possono ottenere condizioni migliori. Essi possono anche beneficiare di prestazioni speciali di finanziamento, come i programmi di governo è aiutare gli acquirenti prima casa o per sovvenzionare residenze primarie. I proprietari possono acquistare un immobile come un investimento, ma pretendere vivranno in essa, al fine di accedere a queste condizioni migliori.

Questa forma di frode occupazione può essere un grande problema particolarmente in condizioni di mercato povero. Quando i tassi di interesse sono persone alte hanno un incentivo a cercare i tassi di interesse più bassi con ogni mezzo possibile, compresi quelli fraudolenti in alcuni casi. Lenders in un mercato del credito stretto possono essere riluttanti a concedere prestiti ad un aumentato rischio, in questo caso le persone che tentano di acquistare beni di investimento potrebbero pretendere di essere l'acquisto di una residenza al fine di ottenere un prestito. Durante il processo di richiesta di prestito, il prestatore può verificare record immobiliari e altri riferimenti per i segni di frode per vedere se l'acquirente è già sostenendo diverse case come residence.

L'altro senso di frode occupazione coinvolge le vendite di case, piuttosto che acquisti. Quando la gente vendere una casa, sono tenuti a pagare l'imposta sulle plusvalenze sul profitto realizzato dalla vendita, a meno che non sia stata la loro residenza principale. I venditori possono affermare che vivevano in una casa per la quantità di tempo sia per evitare plusvalenze, o di avere accesso a particolari tipi di transazioni immobiliari riservati a residenze. Le autorità fiscali controllano plusvalenze esenzioni da vicino per i segni che la gente stia tentando di frode occupazione.

Ci sono situazioni in cui le persone possono legittimamente possedere più abitazioni, per una serie di motivi. Per motivi legali, possono essere tenuti a designare uno come residenza primaria, e un altro come una seconda casa. Queste case possono beneficiare di vantaggi fiscali e migliori condizioni di prestito, ma le altre residenze non possono. Le persone con domande su come gestire più case possono discutere la situazione con un commercialista per ottenere i benefici che possono essere autorizzati a evitando frodi.