Che cosa è la proprietà Diritto tributario?

Diritto tributario immobiliare è il corpo di leggi e regolamenti che permettono una autorità governativa di imporre una tassa sui prodotti di proprietà di persone sotto la giurisdizione governmentâ € s. Una tassa di proprietà può tecnicamente fare riferimento a una tassa su ogni elemento che si adatta la definizione della proprietà, compresa la proprietà personale. Convenzionalmente, però, diritto tributario proprietà si riferisce più spesso al corpo della legge circostante fiscalità immobiliare, che è un argomento con un trattamento profondo e largo sotto la legge.

Giurisdizioni che permettono la proprietà privata della terra in un ordinamento giuridico derivante dal diritto comune inglese può anche fornire un modo per il governo di tassare quella terra. Tassazione sulle proprietà immobiliare è in genere di competenza delle giurisdizioni locali, che utilizzano le tasse di proprietà per raccogliere fondi a sostegno di progetti pubblici. La teoria alla base per l'imposta sugli immobili è che i proprietari terrieri hanno un interesse acquisito nelle opere pubbliche nella zona in cui si trova la loro terra e contribuire alla creazione e manutenzione di progetti e servizi a beneficio della comunità.

Ogni giurisdizione ha la propria legge tassa di proprietà che dipende esigenze locali. Il codice fiscale locale stabilirà il tipo di commissioni i Consente di valutare la competenza, il tasso da imputare. Queste tasse sono valutati sulla proprietà e non sul proprietario. Anche se il proprietario non utilizza la proprietà o vende la proprietà di una nuova persona, le tasse di proprietà attribuiscono alla proprietà e devono a carico del titolare del titolo giuridico.

Negli Stati Uniti, ad esempio, il diritto tassa di proprietà è disciplinata dagli Stati, che autorizzano i governi municipali locali di tassare beni immobili per generare entrate. I due tipi di tasse di proprietà reali che un proprietario in genere pagare alle autorità fiscali locali sono una tassa di proprietà annuale e una tassa di trasferimento quando la proprietà viene venduta. Tasse di proprietà annuale si basa su una percentuale del valore dell'immobile e viene stabilita attraverso una valutazione ufficiale condotta da un pubblico ufficiale. Imposta di trasferimento è di solito basato su una percentuale del prezzo di vendita della proprietà.

La pratica di legge tassa di proprietà è di solito interessato a contestare un accertamento fiscale ufficiale. Il più delle volte, la valutazione fiscale si basa sul prezzo di vendita della proprietà. Se il valore della proprietà si riduce nel tempo, un proprietario può trovare l'imposta che sta pagando è fuori linea con il vero valore della proprietà. In quel caso, il proprietario deve fare appello alla valutazione per l'autorità fiscale locale. Un appello di successo può significare migliaia di dollari di risparmi ogni anno, quindi un proprietario può scegliere di assumere un avvocato per gestire il processo.

  • I governi impongono le imposte sugli immobili in conformità con la legge sugli immobili.