Che cosa è Infill sviluppo?

Conosciuto anche come lo sviluppo urbano tamponamento, sviluppo tamponamento è una strategia che viene utilizzato per riutilizzare immobiliare all'interno di una città o di città che non è più utile ai fini reali. Il processo di questo tipo di sforzo di sviluppo può includere nuova costruzione su lotti liberi, rezoning aree in declino per nuovi scopi, o addirittura la modifica delle strutture esistenti, in modo da poter servire un nuovo scopo. Sviluppo Infill è spesso parte di una strategia di rinnovamento urbano globale, progettato per rivitalizzare le zone della città che sono diminuiti e non sono più considerati desiderabili per uno scopo particolare.

L'esempio più comune di sviluppo tamponamento di solito comporta lotti liberi o appezzamenti di terreno. Mentre questi lotti possono avere una volta tenuto qualche tipo di struttura, tali costruzioni non sono più presenti. Al fine di rendere l'area utile di nuovo, urbanisti identificano un impiego per il lotto vacante e procedere ad attuare tale scopo. Ad esempio, un lotto libero può diventare sede di una nuova struttura, o anche essere trasformato in un parcheggio che aiuta ad alleviare un problema di parcheggio che impedisce ai consumatori di fare shopping nella vicina dettaglianti.

Un altro esempio di sviluppo tamponamento in aree urbane è la conversione di un terreno abbandonato in un impianto di parco di quartiere o il tempo libero. Questo approccio può spesso fornire residenti con le attività nei loro quartieri che non erano disponibili in passato, e condurre ad un aumento orgoglio civico. Nel corso del tempo, la presenza del centro parco ricreativo o porta ad altri miglioramenti al quartiere circostante, rendendo la zona più desiderabile per le persone che sono alla ricerca di un nuovo posto dove vivere.

In alcuni casi, lo sviluppo tamponamento è focalizzata sulla riproporre vecchie strutture che sono ancora in condizioni relativamente buone. Un approccio popolare oggi è quello di prendere magazzini più vecchi che non sono più in uso e convertire le strutture in modo che ospitano condomini o appartamenti loft. Alcuni disegni richiedono la creazione di spazi commerciali al piano inferiore, riservando ai piani superiori di spazio abitativo. Questo particolare approccio è utile quando si cerca di rivitalizzare una zona del centro nei pressi di un lungomare, e spesso può servire come ancoraggio per incoraggiare le persone che lavorano in città per fare centro la loro casa come bene.

Il processo di sviluppo tamponamento spesso significa cambiare le leggi urbanistiche e come si applicano ad una certa zona. Ciò significa che una volta prosperano sezioni che erano riservati per uso commerciale possono solo essere rezoned per consentire edifici per essere convertiti in utilizzabile e attraente spazio vitale. Allo stesso tempo, le aree residenziali che hanno diminuito significativamente possono essere rezoned per costruire strutture commerciali nella zona ed eventualmente ripristinare un certo grado o prosperità alla zona.

  • Sviluppo Infill può convertire magazzini che non sono più in uso al loft appartamento.
  • Territorio urbano sottoutilizzate a volte può essere riproposto per lo sviluppo di nuovi appartamenti.
  • Sviluppo Infill potrebbe trasformare un terreno abbandonato in un nuovo spazio per il parcheggio pubblico.