Che cosa è immeritato interesse?

Quota interessi è un termine che viene utilizzato per identificare la quantità di interesse che viene raccolto su un prestito prima che il mutuatario abbia avuto il tempo sufficiente per beneficiare della capitale del prestito. Quasi ogni tipo di struttura prestito oggi coinvolge comunemente il pagamento di interessi da capitale durante i primi mesi del periodo di rimborso del prestito. Come il mutuatario inizia a trarre benefici dalle attività acquisite con il prestito, l'interesse sempre più avanzata è considerata guadagnata dal mutuante.

Quando si tratta di tali prestiti al consumo standard come mutui e prestiti auto, i termini e le condizioni del contratto di finanziamento includerà dettagli sulla quantità di interessi incassati in anticipo. Questo spesso seguire un modello di ogni pagamento mensile va verso l'interesse che si prevede di applicare al prestito per la serie di pagamenti specificati. A seconda delle condizioni, una percentuale maggiore di ciascun pagamento mensile andrà verso quota interessi durante la prima metà del periodo di prestito. Come i decrementi dovuti bilanci, i conti di interesse per una percentuale minore del pagamento mensile.

Alcune scuole di finanza visualizza tutto interesse che viene pagato nel corso del prestito per essere guadagnati fino a quando il prestito è risolta in pieno. Secondo questo approccio, il mutuatario non riceve il beneficio completo del prestito fino a quando la proprietà acquisita non è gravato da ipoteca o termini del contratto di prestito. Una volta che il prestito è pagato per intero, il mutuatario è capito di avere guadagnato l'interesse che è stato pagato.

Con alcuni prestiti, ci sono disposizioni per il mutuatario di pagare in anticipo il prestito e quindi godere di una riduzione del tasso di interesse applicato. A seconda della struttura specifica del prestito, può essere possibile per il mutuatario di pagare in anticipo il prestito e in realtà essere dovuto un rimborso di una parte della quota interessi che è già stato versato. Tuttavia, questa è una situazione relativamente rara. Più comunemente, istituti di credito tendono a strutturare la maturazione di quota interessi in un modo che non richiederà il rimborso interesse per il mutuatario.