Quali sono i diversi tipi di proprietà frazionata?

Proprietà frazionata è un tipo di accordo in cui più parti ognuna acquisire una percentuale della proprietà di un bene. Questo approccio può essere utilizzato in diverse situazioni, permettendo a ciascun proprietario a loro volta avere accesso all'uso del bene coinvolti. A volte, questa disposizione viene utilizzato per l'acquisto di beni per gli investimenti, consentendo a ciascuno dei proprietari parziale o frazionata di ricevere un ritorno sugli investimenti, mentre altre volte di proprietà frazionata è focalizzata più sulla uso condiviso del bene per il personale o ricreative scopi.

Uno dei più comuni tipi di proprietà frazionata è visto per l'acquisto di beni immobili come case o residence vacanze. Con questa disposizione, tutti i proprietari interessati hanno la possibilità di elaborare un programma che permette a ciascuno l'uso della proprietà nel corso di un anno civile. In quei periodi in cui nessuno dei proprietari desiderano fare uso della proprietà, può essere affittati come un mezzo per generare reddito per tutti i proprietari parziali. Proprietà quali condomini, case al mare, e lacustre cabine possono essere acquistati con una disposizione parziale proprietà, con l'uso del bene organizzato attraverso attraverso un accordo contrattuale tra i co-proprietari.

Un altro tipo comune di arrangiamento proprietà frazionata ha a che fare con l'acquisizione di attività quali barche o aerei. Ad esempio, due o più persone possono scegliere di acquistare uno yacht o un altro tipo di barca di piacere insieme, condividendo sia i vantaggi e le responsabilità congiuntamente. Anche due aziende possono scegliere di acquistare un jet società insieme, condividendo i costi di manutenzione e di manutenzione ma anche di lavorare insieme per pianificare quando ciascun partner ha accesso al jet per uso aziendale.

Ci sono situazioni in cui anche gli investitori possono scegliere di acquistare beni con l'intenzione di mantenerli per il reciproco vantaggio di tutti i partner interessati. Quando questo è il caso, i proprietari frazionari condividono eventuali utili generati come aumento attivi in ​​valore, mentre anche condividendo eventuali perdite quando e come il valore delle attività diminuisce. Questa disposizione può essere utilizzata in alcune nazioni per l'acquisto di quote di azioni, ma è più spesso utilizzato con investimenti alternativi come opere d'arte o gioielli.

Con qualsiasi tipo di accordo di proprietà frazionata, i co-proprietari condividono l'onere di tutte le spese di esercizio e manutenzione, nonché le imposte dovute sui beni interessati. Allo stesso tempo, i proprietari anche riceveranno una parte dei profitti o ritorni generati dalle attività, con i singoli rendimenti in base alla percentuale di possesso. Ad esempio, se tre proprietari sono coinvolti nella distribuzione della proprietà frazionata, con un possesso a metà e gli altri due il 25% ciascuno, quindi sia i profitti ei costi di proprietà saranno ripartite in base alla percentuale di possesso.

  • I costi di manutenzione associati a possedere uno yacht sono notevolmente ridotti quando un investitore partecipa in proprietà frazionata yacht.