Ciò che costituisce Landlord Negligenza?

10/03/2016 by admin

Fondamentalmente, padrone di casa negligenza si verifica quando i proprietari o gestori di edifici non riescono a fare tempestive riparazioni, ispezioni o lavori di manutenzione. Anche se le leggi negligenza specifici proprietari variano nelle diverse regioni e paesi, se viene mostrato il padrone di casa di avere passaggi volutamente disattesi in manutenzione immobili e sicurezza inquilino, lui o lei di solito può essere trovato trascurabile in una causa legale. Nella maggior parte dei reclami padrone negligenza, l'inquilino è considerato di avere il diritto di aspettarsi che il suo immobile in affitto è di rimanere non peggio o non sicuri di quando lui o lei si trasferì in e ha firmato il contratto di locazione.

Gli inquilini sono responsabili per leggere attentamente un contratto di affitto, prima di firmare, anche se per legge, questi accordi non sono solitamente autorizzati a specificare che la manutenzione di base non è responsabilità del padrone di casa. In aggiunta a questo, molte aree hanno leggi su quando proprietari devono ispezionare regolarmente apparecchiature come unità elettriche e scaldabagni. La legge contiene in genere i proprietari responsabili di manutenzione e attivamente vigilare che la proprietà è in una cassetta di sicurezza, ordine di funzionamento o una richiesta di padrone di casa la negligenza è probabile.

Ad esempio, se un tubo di acqua irrompe nella suite di un inquilino e il proprietario non è stato ancora informato ignora la richiesta, lui o lei può essere accusato di negligenza. In una causa padrone di casa la negligenza, l'inquilino deve cercare di avere le prove che il proprietario è stato contattato, soprattutto se questo è avvenuto in diverse occasioni. Se il noleggio suite o cose del locatario danneggiati dalla trascuratezza, il padrone di casa può avere una domanda di pagamento per questi danni contro di lui o di lei.

Non cambiare una lampadina in un corridoio comune o la riparazione di un gradino rotto su una scala sulla proprietà di solito costituisce negligenza padrone di casa. Un inquilino o il visitatore può inciampare o cadere, provocando lesioni. Eventuali segni di muffa o perdite tubi dell'acqua in tutto l'edificio deve essere riparato prontamente per evitare di inquilini di diventare malato. Un proprietario è responsabile di rendere certo che tutte le aree dell'edificio e la proprietà sono sicuri. Ad esempio, se un padrone di casa non fa controlli regolari l'ascensore, questo è un altro settore che costituisce negligenza perché la sicurezza inquilino è posto a rischio.

Non solo mantenendo tutte le aree sicure, ma anche al sicuro da intrusioni è un'altra responsabilità del padrone di casa. In molte zone, se il proprietario non riesce a comunicare alle autorità di contrasto di una rottura tentata, può costituire negligenza. La mancata riparazione all'aperto fulmini di sicurezza o di segnalare eventuali comportamenti sospetti alla polizia e gli inquilini di solito costituisce negligenza padrone di casa.

  • La mancata notifica di inquilini o di applicazione della legge su un'interruzione tentativo in è di negligenza padrone di casa.
  • I proprietari sono negligenti se sono informati sui problemi di manutenzione ma non riescono a risolverli in modo tempestivo.
  • Gli inquilini possono citare in giudizio i proprietari di negligenza, se i sistemi di riscaldamento non siano adeguatamente mantenuti portando ad una perdita di calore.
  • Padrone di casa negligenza include omettendo di riparare o mantenere pluming correttamente.
  • I potenziali inquilini dovrebbero leggere attentamente un contratto di noleggio prima di firmare.

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