Che cosa è un sovrintendente residenziale?

01/04/2014 by admin

Un sovrintendente residenziale è qualcuno che lavora per una società di gestione immobiliare ed è il personale in prima linea per un edificio residenziale o immobili. Società di gestione immobiliare in genere assumere qualcuno che può vivere in loco e gestire le operazioni quotidiane per conto dell'azienda. Questa posizione in genere comporta una serie di competenze e aree di responsabilità. Le persone che vogliono diventare un sovrintendente residenziale hanno spesso preceduto da una formazione o esperienza di lavoro nei traffici specializzati. Capire come funziona attrezzature, probabili aree di fallimento, e quando chiamare i servizi professionali delle imprese sono tutti molto importanti in questo ruolo.

Sovrintendenti residenziali possono lavorare in grandi grattacieli, complessi a schiera, o proprietà con più edifici bassi. Come parte del loro pacchetto di compensazione, il sovrintendente vive in un appartamento o unità della proprietà-libera affitto. Tuttavia, lui o lei dovrebbe essere disponibile per i residenti al di fuori orario di lavoro standard, spesso il servizio di guardia durante la notte.

Le responsabilità principali di un sovrintendente residenziale sono la manutenzione del sito, la pulizia delle aree comuni, e la risoluzione di problemi di manutenzione minori. Inoltre, sovrintendenti sono responsabili di tutte le comunicazioni tra la società di gestione della proprietà e gli inquilini. Questo include le notifiche per i pagamenti in ritardo di noleggio, le richieste di accesso all'unità per la manutenzione o le ispezioni, e le comunicazioni circa la costruzione di attività di manutenzione.

Non esiste un programma formale di istruzione post-secondaria di diventare un sovrintendente residenziale. Esperienza di lavoro correlati può includere assistente sovrintendente, personale di pulizia commerciale, responsabile del servizio o qualsiasi altre posizioni rappresentative cliente. In questo ruolo, i clienti sono gli inquilini di costruzione.

Capacità di gestione del cliente sono molto importanti in questo ruolo. Il sovrintendente è responsabile per assicurare il buon, senza soluzione di continuità il funzionamento dell'edificio. Lavorando a stretto contatto con il responsabile della proprietà dell'edificio il sovrintendente si prevede di segnalare immediatamente eventuali problemi e di follow-up e di assicurare che gli elementi sono rivolte. Un edificio con un sovrintendente esperto è pulito, ben tenuto, e funziona in modo efficiente. Questioni inquilino sono risolti tempestivamente, e ci sono poche denunce alla società di gestione immobiliare.

La maggior parte delle persone che lavorano come sovrintendente residenziale piace lavorare fuori, e in una varietà di settori. Lui o lei è tipicamente meccanicamente inclinato ed è in grado di cercare rapidamente un problema e valutare il suo livello di gravità e di determinare il piano di azione adeguato. Lavorando bene con una vasta gamma di persone e personalità è molto importante in questo ruolo. Un edificio ben curato è un piacere per tutti e diminuisce sia il vandalismo e la criminalità.

  • Sovrintendenti residenziali sono responsabili per l'esecuzione di lavori di riparazione in unità abitative.
  • Un soprintendente residenziale potrebbe dover consultare i disegni della struttura prima di apportare modifiche.
  • Un soprintendente residenziale può funzionare in un complesso residenza.
  • Un soprintendente residenziale può funzionare in un grattacielo.

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