Che cosa è un prestito Terra?

08/22/2010 by admin

Un prestito terra è una possibilità di finanziamento che è destinato ad essere utilizzato solo per l'acquisto di terreni. I prestiti di questo tipo, spesso definito come prestiti ipotecari terra, sono un po 'più difficili da ottenere rispetto ai prestiti tradizionali immobiliari, che comprendono non solo la terra, ma anche la proprietà sviluppato. Molti fattori differenti possono andare in una approvazione per un mutuo fondiario, compresi i piani futuri, e l'acconto.

Come qualsiasi tipo di prestito, in modo da rendere l'investimento attraente per un finanziatore, ci deve essere una ragionevole certezza ci sarà un ritorno sugli investimenti. Così, coloro che sono interessati allo sviluppo del paese sarà considerato meno di un rischio rispetto a quelli che vogliono mantenere il terreno non attrezzato. Terreno non edificato è più facile per un proprietario di camminare lontano da, considerando non c'è nulla sulla terra che lega il proprietario finanziariamente, oltre al prestito terra stessa.

Pertanto, è probabile che chi cerca un mutuo fondiario può essere chiesto che cosa stanno progettando di utilizzare il terreno per. Se la terra è legata al reddito, come nel caso di prestiti terreni agricoli, il rischio sarà visto come più piccolo. Coloro che vogliono la terra per uso ricreativo, come ad esempio per le attività equestri, caccia o la pesca può essere richiesto di adottare misure aggiuntive in modo che il creditore si sente comodo fare il prestito.

Nella maggior parte dei casi, un acconto per terreno non edificato sarà probabilmente più consistente di un acconto per la terra che è già sviluppato, o che è in fase di sviluppo. Alcuni istituti di credito possono richiedere fino al 50%, anche se il 20% è più di uno standard industriale. Questo tipo di un acconto significa che il mutuo fondiario ha già incorporato nel patrimonio netto. Questo caparra è in diretto contrasto a quanto normalmente richiesto per una casa o un terreno altrimenti sviluppata. In alcuni casi, i prestiti a terra sviluppato, soprattutto case private, possono essere concesse senza soldi giù.

Per coloro che già hanno sviluppato terreno pagato, o che hanno costruito sostanziale equità nel paese sviluppato, che la proprietà può essere utilizzato come garanzia per una proprietà non sviluppate. Ciò consentirà di ridurre l'acconto richiesto per un prestito di terreni non edificati e potrebbe essere un buon vantaggio per il mutuatario. Ciò, tuttavia, mettere a rischio un pezzo di terra che il proprietario ha più investito in, e può anche utilizzare come fonte primaria di reddito o di residenza.

  • Prestiti terra per le aziende agricole sono in genere considerati come relativamente a basso rischio.
  • Espansione superficie con un prestito di terra può aiutare gli agricoltori a ottenere una maggiore resa dei raccolti.

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