Che cosa è un centro commerciale morto?

Centri commerciali morti sono centri commerciali che sono passato il loro primo. Mentre una volta un luogo fiorente di commercio, un centro commerciale morto di solito ha un numero crescente di negozi vuoti e una riduzione marcata del numero di consumatori che fanno acquisti nei negozi che rimangono in funzione. Diversi elementi diversi possono contribuire alla graduale deterioramento di un centro commerciale, una volta fiorente, inclusi i cambiamenti nell'economia e un cambiamento nella composizione del quartiere che circonda il centro commerciale.

Uno dei primi segni che un centro commerciale sta cominciando a trasformarsi in un centro commerciale morto è la perdita di uno o più negozi di ancoraggio. Un negozio di ancoraggio è di solito un grande magazzino che serve come uno dei principali attira al centro commerciale. Molti centri commerciali avranno 2-5 negozi di ancoraggio strategicamente posizionati intorno al gruppo di negozi più piccoli che si trovano alla base del layout del centro commerciale. Quando i negozi di ancoraggio la scelta di delocalizzare, i consumatori hanno meno incentivati ​​a fare acquisti al centro commerciale. Come la caduta delle vendite, i negozi più piccoli cominciano a trasferirsi o andare fuori mercato. Il risultato finale è il centro commerciale cade in disgrazia e comincia a morire.

L'origine del centro commerciale morti può avere a che fare con cambiamenti nei dati demografici di una città. Per quanto la crescita comincia a prendere posto ai margini della città, altri centri commerciali e centri commerciali nascono per offrire opportunità di shopping per le aree in rapida crescita. Un centro situato in una parte della città che non cresce inizierà a stagnare. Quando la popolazione più ricca della città, inizia ad allontanarsi dalla zona del centro commerciale, le circostante cambia zona. Il tasso di criminalità a volte aumentano, che serve come un altro deterrente per i consumatori e proprietari dei negozi ubicati nel centro commerciale. Se il trend non inverte, negozi e consumatori iniziano a tirare fuori, lasciando un centro commerciale morto.

Non ogni centro commerciale morto finisce per essere raso al suolo, dopo tutti i negozi tirare fuori. In alcuni casi, un centro commerciale abbandonato può essere acquistato da un comune locale e trasformato in uffici. Un centro commerciale morto a volte rilevata da nuovi proprietari e trasformato in un enorme mercato delle pulci.

Un centro commerciale morto è a volte indicato come un Greyfield. In sostanza, greyfields sono siti che sono già sviluppate con l'impianto idraulico e servizi elettrici. Anche se il centro commerciale morto viene demolito, nuovi edifici possono essere costruiti utilizzando gli allacciamenti di utilità che sono già in atto sul sito.

  • Centri commerciali tendono a prosperare quando negozi di ancoraggio rimangono.
  • Alcuni centri commerciali, di cui i centri commerciali come morte, sono considerati passato il loro primo.
  • Vetrine vuote sono una grande parte di centri commerciali morti.