Che cosa è un atto Easement?

Una servitù è un termine legale che significa una persona è concesso un diritto di passaggio per uno scopo specifico di una piccola porzione di terreno di proprietà di qualcun altro. Servitù possono essere concessi per una serie di motivi, come ad esempio la necessità di eseguire una fogna attraverso proprietà di qualcun altro, o la necessità di avere una strada in tutto immobile di proprietà di un altro partito. Un atto servitù è il documento legale scritto che afferma il diritto legale alla servitù.

Servitù possono essere concessi per l'autorizzazione esplicita o implicita. Una servitù espresso si verifica quando un atto servitù viene concesso al partito che hanno bisogno di un accesso alla terra. La persona che possiede la proprietà che la servitù è in grado di dare i diritti per il partito che ha bisogno la servitù e firmare l'atto, o la persona che ha bisogno la servitù può acquistare i diritti ad esso in contanti.

Quando una servitù è implicito, che significa che non esiste un formale documento che concede l'accesso scritto. Ad esempio, se una casa è stato utilizzando un percorso sul cantiere del suo vicino per arrivare alla sua porta di casa per quindici anni, può avere una servitù implicita. In una servitù implicita, a patto che i suoi vicini di casa vivono in quella casa, possono essere in grado di impedirgli di utilizzare il percorso in quanto hanno permesso di farlo per così tanto tempo che ha stabilito un diritto implicito legale di farlo.

Sebbene esistano servitù implicite, solo un atto servitù assicura che la servitù sta andando sempre di esistere. Quando una proprietà viene venduta, se una casa ha avuto una servitù implicita, i nuovi proprietari possono impedirgli di usare la terra, anche se è stato utilizzato per molti anni. D'altra parte, quando la proprietà viene venduta con un atto servitù, che ha i diritti legali di continuare a utilizzare il terreno per lo scopo dichiarato, ei nuovi proprietari che comprano quella terra sono gravati da servitù l'atto.

Atti di servitù può essere per uno scopo specifico, oppure possono essere più di natura generale. Ad esempio, una casa può avere un atto servitù concedendogli il diritto di utilizzare il suo vialetto vicini come una strada privata solo per guida della sua auto su. Ciò significa che egli ha il diritto legale di guidare la sua auto su quel sentiero sotto i termini della servitù, ma non ha il diritto legale di costituire una griglia nella loro strada e hanno un barbecue.

  • Il termine legale per l'accesso limitato alla terra di proprietà di qualcun altro è un atto servitù.