Che cosa è un atto di restituzione?

Un atto di restituzione è un ordine del tribunale che consente a un padrone di casa per entrare in un locali in affitto a norma uno sfratto di cancellare qualunque proprietà personale lasciato lì. La maggior parte del tempo, è il passo finale in un procedimento di sfratto. Il suo scopo principale è quello di dare un proprietario ricorso legale nel corso di un inquilino che non è riuscito a lasciare anche dopo essere stato servito con un avviso di sfratto. L'atto di citazione è un modo per il padrone di casa di coinvolgere i tribunali e la polizia di rientrare in possesso di proprietà, spostando cose lasciate alle spalle, e il risarcimento dei danni da inquilini sfrattati.

In generale, lo scopo di un atto di restituzione è quello di consentire un padrone di casa a reclamare ciò che è suo, con il sostegno del potere da tennis e di polizia. Nella maggior parte delle giurisdizioni, è usato come ultima risorsa. Tribunali di solito preferiscono per i proprietari e gli inquilini di accordo amichevolmente i termini di uno sfratto, e di risolvere le dispute sulla proprietà tra loro.

Ottenere un atto di restituzione è un processo multi-step in più luoghi. Il proprietario deve solitamente preventivamente informare l'inquilino o inquilini che il loro contratto di locazione si è estinto o violato, e deve esigere che sgomberare. Se ciò risultasse inefficace, devono solitamente ottenere un ordine del tribunale mandato sfratto. Gli ordini di sfratto a volte può essere unilateralmente concessa dal giudice, ma spesso richiedono un'udienza. In ogni caso, un ordine di sfratto costringe gli inquilini di lasciare per una certa data set.

Un padrone di casa di solito può ottenere solo un atto di restituzione dopo la data di sfratto è passato, ma gli inquilini non hanno lasciato. In molti modi, l'ordine di sfratto e l'atto di lavorare insieme: l'ordine richiede gli inquilini di lasciare, e l'atto permette al padrone di casa di far rispettare quella vacanza. Writs sono di solito approvato dallo sceriffo locale o capitano di polizia, così come il giudice che ha emesso l'ordine di sfratto.

In alcune giurisdizioni, la polizia deve essere noi a servire gli inquilini con un atto di restituzione. Altre volte, il padrone di casa può effettuare la notificazione se stesso. Il servizio può essere in mano o inviando, a seconda delle regole locali. La polizia inoltre di solito aiutare il padrone di casa con lo sfratto fisico, compreso lo spostamento di proprietà dallo spazio e salvo il rientro tenantsâ € .

Anche se l'atto è stato progettato principalmente per dare la restituzione legale padrone di casa, gli inquilini non sono senza diritti. Nella maggior parte dei luoghi, gli inquilini che sono stati serviti con un atto di restituzione possono richiedere che qualsiasi proprietà personale rimosso dai locali che si terrà in un luogo sicuro. Tale richiesta deve essere fatta solitamente entro pochi giorni dall'emissione della writâ € s.

Gli inquilini che fanno richiesta di solito sono responsabili del pagamento delle spese ragionevoli di stoccaggio che, al fine di ottenere le loro cose indietro. Essi possono anche essere obbligati a pagare i soldi dovuti, sia in affitto o danni alla proprietà, al fine di ri-assumere il possesso. I proprietari sono in genere liberi di vendere o abbandonare qualsiasi proprietà per le quali non è stata richiesta di archiviazione.

  • Un ordine di sfratto costringe un inquilino a lasciare entro una certa data set.
  • Un padrone di casa di solito può ottenere solo un atto di restituzione dopo la data di sfratto è passato, ma gli inquilini non hanno lasciato.