Che cosa è un atto di diritto?

La frase "atto di legge" ha origine nel diritto comune e può avere uno dei due significati, a seconda del contesto. Un atto di diritto può essere una proposta di legge o emanata proveniente dal legislatore o il parlamento di un paese. Può anche essere un atto del tribunale, soprattutto per quanto riguarda le transazioni immobiliari. Secondo il diritto comune inglese, proprietà può essere perso o trasferiti in uno dei tre modi: atto dell'uomo, atto di diritto, o di un atto di Dio. Un atto di diritto in questo contesto è un trasferimento del titolo di giudice ha ordinato, che richiede il titolo alla terra o altri beni di passare da una persona o entità ad un altro.

Paesi di common law sono il Regno Unito, Canada, Australia e Stati Uniti. Nell'ambito del sistema di common law, i futuri leggi sono redatti, discusse, e emanate da funzionari eletti prima della firma in legge attiva sia dal presidente o primo ministro. Tutte le leggi iniziano come le fatture, che diventano proposte di atti una volta la maggioranza dei legislatori può essere d'accordo sui termini. Atti diventano legge, una volta firmato.

Il Regno Unito Family Law Act, la legge sulle pratiche commerciali australiani, e gli Stati Uniti Copyright Act sono esempi di leggi nazionali che sono noti come atti. Ciascuno può correttamente essere chiamato un atto di legge. Gli atti di diritto in questo contesto possono essere impugnate da un tribunale di livello nazionale in tutto il paese in questione e possono essere modificati solo da revisione legislativa.

Un atto di diritto in cui si riferisce al trasferimento del titolo di proprietà è un po 'diversa. Tribunali comuni in genere hanno la possibilità di intervenire nelle controversie immobiliari, comprese le estinzioni anticipate dei mutui di pagamento, inadempienze, appropriazione indebita, e la morte proprietario senza volontà. In tal modo, i tribunali di solito sondaggio tutti i fatti rilevanti, a volte ascoltano la testimonianza, e giungere ad una conclusione per quanto riguarda chi possiede la proprietà. Tale conclusione è di solito inquadrato come un decreto che istituisce la legittimo proprietario e l'ordinamento del trasferimento della proprietà, se necessario. La proprietà risultante si dice sia stato creato da un "atto di diritto," che è un evento legale.

La maggior parte dei trasferimenti di proprietà sono creati da atto dell'uomo, che include la vendita ordinaria di immobili e l'acquisto di immobili, così come i trasferimenti da locazione e eredità. Un atto di Dio è in genere inteso come diritto a significare perdita di proprietà o la distruzione a causa del clima, tempeste, incendi, o calamità naturali. Eventi in entrambe le categorie non rientrano nel campo di applicazione del forte braccio della legge, che è ciò che rende un atto di trasferimento legge diversa. Con un atto di legge, il giudice interviene in quello che altrimenti una questione di proprietà privata e con forza lo spostamento del titolo. Atto di diritto trasferimenti titolo accadere solo in situazioni altamente controverse, di solito coinvolgono cause legali e di prova.