Che cosa è un Abeyance?

12/22/2010 by admin

Derivato dalla parola francese abeance che si traduce a significare "a bocca aperta", una sospensione si riferisce ad uno stato in cui vi è una mancanza di proprietà chiaro a un pezzo di proprietà. Tuttavia, sospeso porta con sé anche l'aspettativa che la questione della proprietà sarà risolto in un periodo di tempo ragionevole. Ecco alcuni dei fattori che possono portare alla dichiarazione di una sospensione, e come la questione della proprietà può essere eventualmente risolto.

Quando non c'è titolo chiaro a una proprietà, di solito c'è una sospensione di proprietà immobiliare che viene messo in atto. Durante questo periodo in cui viene imposta una sospensione di titolo, è possibile per diverse cose che si verifichi. In primo luogo, l'indagine sulle circostanze l'ultimo proprietario verificabile dei beni può essere effettuata. Individuazione della persona fisica o azienda che precedentemente aveva chiaro titolo alla proprietà possono dare preziosi indizi a come determinare l'identità del proprietario.

In secondo luogo, la proprietà non può essere venduta a chiunque durante la sospensione, poiché non vi è nessun proprietario determinato di record. In terzo luogo, le tasse continueranno ad essere stimati sulla proprietà, e una volta che la sospensione è soddisfatto e non vi è una chiara proprietario di registrare, lui o lei sarà responsabile per la liquidazione delle imposte in sospeso sulla proprietà. In sostanza, fino a quando non vi è una chiara definizione di beni immobili di proprietà, la sospensione rende impossibile sviluppare, vendere, o fare qualsiasi cosa con la proprietà.

Una volta che il lasso di successione è invertita, ci possono essere diversi modi per affrontare con la sospensione. Leggi statali e locali possono variare leggermente in modo che abeyances sono stabiliti e poi ritrattato, quindi è importante verificare la normativa vigente in materia di immobili nella zona in cui si trova l'immobile in sospeso. In alcune località, è possibile per il comune locale di cessare il controllo della proprietà sotto sospeso, se si può dimostrare che un ragionevole sforzo per determinare la proprietà ha avuto luogo. A quel punto, la proprietà può essere sviluppato da parte del Comune o venduta ad un individuo o di business per lo sviluppo.

Trattare con una proprietà che è in sospeso non è facile. Il processo di determinazione del legittimo proprietario può richiedere anni, e in alcuni casi in cui la proprietà è molto dibattuta, il processo potrebbe richiedere decenni. Diritti legali di proprietà per gli immobili in sospeso non vengono concessi senza una grande quantità di prove solide, che può essere uno sforzo costoso che comporta la spesa di più tempo e di risorse che la proprietà è in realtà vale la pena.


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