Che cosa è Ad Valorem?

Il legale ad valorem termine deriva dalla parola latina che significa "secondo il valore." Una tassa ad valorem è una tassa su un pezzo di beni immobili, beni personali, o un elemento specifico. Esso è espresso come percentuale del prezzo di vendita o il valore. Alcune tasse ad valorem, come le imposte sulle vendite, sono raccolti in combinazione con una transazione. Altre imposte ad valorem, come le tasse di proprietà, sono raccolti su base ricorrente come percentuale del valore di un immobile.

Nel settore immobiliare, la tassa ad valorem è comunemente indicato come tassa di proprietà. L'ente governativo che impone la tassa imposta l'aliquota fiscale, anche se il tasso è talvolta impostato da una votazione pubblica o altro ingresso pubblico. Immobiliare viene valutata, o assegnato un valore di mercato, prima di essere tassato.

Territorio e miglioramenti del paese sono in genere soggetti a tassa di proprietà. La maggior parte delle località hanno un metodo per determinare il valore della proprietà, così come un processo di appello se il proprietario ritiene che il valore è ingiusto. Le tasse sono figurato su base annua, ma possono essere raccolte in diverse rate.

I beni personali può anche essere soggetti a una tassa ad valorem. Questo tipo di tassa annuale più spesso impatti veicoli a motore. Poiché i veicoli a motore deprezzarsi, l'ammontare delle imposte pagate diminuisce ogni anno fino a quando il tasso di imposta non cambia. Valore dei veicoli a motore è di solito determinata utilizzando le guide dei prezzi riconosciuti o una tabella di valori specificati nel codice fiscale ad valorem applicabile. Questa tassa di proprietà personale di solito è pagato una volta all'anno.

L'imposta sulle vendite è addebitato per l'acquisto di determinati beni e servizi. La percentuale di imposta sulle vendite, così come ciò che viene tassato, è determinato dal corpo governo riscossione dell'imposta. Per l'imposta sulle vendite il valore, o il prezzo, il prodotto è determinato dal rivenditore, e l'imposta viene pagata su ogni acquisto. Spesso il tasso di varia imposte sulle vendite in base al prodotto o servizio che viene tassato. Alcune località alimenti esenti da tasse, mentre altre località di abbigliamento esenti.

Imposte raccolti vengono utilizzati per mantenere il corpo tassazione e servire i residenti della comunità. In generale, l'importo dell'imposta viene calcolato moltiplicando il valore dei tempi voce l'aliquota fiscale. Tutte le tasse ad valorem sono piatti, o regressiva, tasse. L'imposta non si basa sul reddito della persona che paga la tassa, ma il valore della proprietà, elemento o servizio che viene tassato. Una tassa regressiva prende una percentuale maggiore di reddito da lavoratori a basso reddito.

  • Le tasse di proprietà sono una forma di imposta ad valorem.